Десять лет аренды получат не все

239

Определить, каким должен быть «добросовестный арендатор», 31 августа за круглым столом попытались петербургские предприниматели и чиновники. Пока же – кто исправно платит, у того и «совесть добрее».

Понятие «добросовестный арендатор» сегодня предпринимателю не разъяснит ни один нормативный акт. Арендаторы склонны считать, что недобросовестными их может признать только суд. Так по каким же признакам КУГИ будет отбирать достойных арендаторов, и какие провинности грозят лишением права на пролонгацию арендного договора?

«Единственное, на что мы можем пока опираться – это Гражданский кодекс, который говорит о надлежащем исполнении договорных обязательств», – пояснила начальник методического управления КУГИ Ирина Ганус.

В этих рамках даже трехдневная задержка с оплатой считается признаком недобросовестности. Тем не менее Комитет готов пойти навстречу арендаторам и не рассматривать незначительную (не более пяти дней и не чаще двух раз в год) просрочку платежей как основание для отказа в пролонгации договора. По словам Ирины Ганус, работа по внесению соответствующих изменений в распоряжение от 03.08.06 № 233-р уже ведется.

С такой позицией чиновников не согласен председатель Общественного совета по малому предпринимательству Сергей Федоров. Он заявил, что пять дней просрочки – это очень мало, особенно если учесть специфику новогодних и майских праздников, и обратился к представителям КУГИ с просьбой рассмотреть возможность 15-дневной просрочки платежей, которая допускалась арендатором не более трех раз за один год.

В ходе обсуждения было также отмечено, что вопрос добросовестности арендатора должен решаться по совокупности исполнения всех условий арендного договора. А они, как известно, включают в себя не только своевременное внесение арендных платежей.

«В договоре аренды четко прописано, какие обязательства берет на себя арендатор. И он знает, что должен заключить в 10-дневный срок определенные соглашения на обслуживание помещения, выполнять указания Санэпидемстанции, Госпожнадзора», – подчеркнула Ирина Ганус. Однако если предписание пожарного инспектора до КУГИ может и не дойти, то просрочка арендной платы чиновниками фиксируется сразу. Поэтому внесение арендных платежей в срок остается главным оценочным критерием при решении вопроса о пролонгации договора.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль