Омская область переписала правила аренды

453

Власти Омской области кардинально пересмотрели действующий порядок предоставления в аренду земельных участков, которые находятся в государственной собственности. С 1 января 2007 года будет введено в действие новое положение об аренде земли и новый порядок определения размера арендной платы. Об этом гласит постановление областного правительства от 27.06.06 № 82-п.

Регион обмолвился о льготах

Заметим, что сейчас вопросы предоставления земли в аренду на территории Омской области урегулированы постановлением областного правительства от 28.12.04 № 95-п. Документ этот достаточно скудный. В нем буквально в двух словах описан порядок заключения договора аренды и приведена формула расчета арендных платежей. Новое постановление № 82-п в этом плане намного более информативное.

Прежде всего в новом документе поэтапно расписан порядок действий организаций и предпринимателей, желающих получить землю. Сначала нужно определить свободный участок. Если у организации или предпринимателя нет информации о наличии свободных участков земли, то соответствующий запрос можно отправить в областное Министерство имущественных отношений. Далее в упомянутое ведомство направляется заявление о предоставлении в аренду земельного участка и пакет сопроводительных документов (их полный список приведен в постановлении № 82-п). В течение двух недель со дня получения всех бумаг министерство либо подготовит проект распоряжения правительства Омской области о предоставлении земли в аренду, либо направит заявителю мотивированный отказ. Причин для отказа может быть несколько. Например, землю не дадут тем претендентам, у которых есть налоговая задолженность перед региональным бюджетом или долги по перечислению платы за ранее арендованное имущество области.

Интересно, что постановление № 82-п предусматривает предоставление льгот отдельным категориям арендаторов. Арендная плата будет снижена на 10 процентов для бюджетных организаций, негосударственных образовательных учреждений, аптек, крестьянских (фермерских) хозяйств и организаций, которые ведут жилищное строительство. До конца года областное Министерство имущественных отношений составит список организаций и предпринимателей, которым будет установлен льготный размер арендной платы.

Ориентир - кадастровая стоимость

Что касается размера арендных платежей, то в настоящее время они определяются исходя из действующей ставки земельного налога. Со следующего года плата будет зависеть от кадастровой стоимости земли. Кроме того, размер платы будет рассчитываться не по одной, а по нескольким формулам, которые различаются в зависимости от вида арендуемых земель.

Например, годовой размер арендной платы за участок из категории земель сельскохозяйственного назначения определяется путем перемножения кадастровой стоимости участка и ставки арендной платы. Формула для расчета платы за земли поселений немногим сложнее. Необходимо перемножить кадастровую стоимость участка, ставку арендной платы и коэффициент функционального использования земли. Ставки арендной платы в зависимости от расположения земельного участка и значения коэффициента функционального использования указаны в приложениях к постановлению № 82-п.

Плату за земли сельскохозяйственного назначения арендаторы должны перечислять ежеквартально равными долями: 1 февраля, 1 мая, 1 августа и 1 ноября. Платежи за аренду остальных категорий земель нужно вносить ежемесячно до 1-го числа месяца, за который производится оплата.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль