Омская область переписала правила аренды

452

Власти Омской области кардинально пересмотрели действующий порядок предоставления в аренду земельных участков, которые находятся в государственной собственности. С 1 января 2007 года будет введено в действие новое положение об аренде земли и новый порядок определения размера арендной платы. Об этом гласит постановление областного правительства от 27.06.06 № 82-п.

Регион обмолвился о льготах

Заметим, что сейчас вопросы предоставления земли в аренду на территории Омской области урегулированы постановлением областного правительства от 28.12.04 № 95-п. Документ этот достаточно скудный. В нем буквально в двух словах описан порядок заключения договора аренды и приведена формула расчета арендных платежей. Новое постановление № 82-п в этом плане намного более информативное.

Прежде всего в новом документе поэтапно расписан порядок действий организаций и предпринимателей, желающих получить землю. Сначала нужно определить свободный участок. Если у организации или предпринимателя нет информации о наличии свободных участков земли, то соответствующий запрос можно отправить в областное Министерство имущественных отношений. Далее в упомянутое ведомство направляется заявление о предоставлении в аренду земельного участка и пакет сопроводительных документов (их полный список приведен в постановлении № 82-п). В течение двух недель со дня получения всех бумаг министерство либо подготовит проект распоряжения правительства Омской области о предоставлении земли в аренду, либо направит заявителю мотивированный отказ. Причин для отказа может быть несколько. Например, землю не дадут тем претендентам, у которых есть налоговая задолженность перед региональным бюджетом или долги по перечислению платы за ранее арендованное имущество области.

Интересно, что постановление № 82-п предусматривает предоставление льгот отдельным категориям арендаторов. Арендная плата будет снижена на 10 процентов для бюджетных организаций, негосударственных образовательных учреждений, аптек, крестьянских (фермерских) хозяйств и организаций, которые ведут жилищное строительство. До конца года областное Министерство имущественных отношений составит список организаций и предпринимателей, которым будет установлен льготный размер арендной платы.

Ориентир - кадастровая стоимость

Что касается размера арендных платежей, то в настоящее время они определяются исходя из действующей ставки земельного налога. Со следующего года плата будет зависеть от кадастровой стоимости земли. Кроме того, размер платы будет рассчитываться не по одной, а по нескольким формулам, которые различаются в зависимости от вида арендуемых земель.

Например, годовой размер арендной платы за участок из категории земель сельскохозяйственного назначения определяется путем перемножения кадастровой стоимости участка и ставки арендной платы. Формула для расчета платы за земли поселений немногим сложнее. Необходимо перемножить кадастровую стоимость участка, ставку арендной платы и коэффициент функционального использования земли. Ставки арендной платы в зависимости от расположения земельного участка и значения коэффициента функционального использования указаны в приложениях к постановлению № 82-п.

Плату за земли сельскохозяйственного назначения арендаторы должны перечислять ежеквартально равными долями: 1 февраля, 1 мая, 1 августа и 1 ноября. Платежи за аренду остальных категорий земель нужно вносить ежемесячно до 1-го числа месяца, за который производится оплата.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль