«Вмененка» при сдаче в аренду стационарных торговых мест

806

Найдем плательщика

Решение о применении в отношении того или иного вида деятельности системы налогообложения в виде уплаты единого налога на вмененный доход принимают представительные органы муниципальных районов, городских округов, законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). В Санкт-Петербурге обязанность по уплате ЕНВД при оказании услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей, установлена пунктом 10 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 17.06.03 № 299-35 «О введении на территории Санкт-Петербурга системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности».

На практике у многих налогоплательщиков возникает вопрос: что следует понимать под стационарными торговыми местами. Такой вопрос обусловлен тем, что статьей 346.27 Налогового кодекса предусмотрено только определение торгового места как места, используемого для совершения сделок купли-продажи. При этом понятия стационарного торгового места глава 26.3 кодекса не содержит.

Минфин считает, что под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей). То есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов (письма Минфина России от 04.05.06 № 03-11-04/3/236 и от 14.04.06 № 03-11-04/3/210).

К этой категории торговых мест относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты. В их числе – обособленные объекты организации розничной торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т. д.).

Вместе с тем в конкретной ситуации организациям и предпринимателям бывает непросто разобраться, осуществляют ли они вид деятельности «оказание услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей» или нет. Чтобы разобраться с наиболее часто встречающимися вопросами, мы обобщили в таблице официальные разъяснения по проблемам, связанным с отнесением рассматриваемого вида деятельности к подпадающим под «вмененку».

Разберемся с расчетом

При расчете единого налога в отношении сдачи в аренду торговых мест применяется физический показатель «количество торговых мест, переданных во временное владение или пользование другим хозяйствующим субъектам», а также величина базовой доходности в размере 6000 рублей в месяц (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Корректирующий коэффициент К2 зависит от места нахождения в Санкт-Петербурге стационарных торговых мест, переданных в аренду. Законом № 299-35 установлены следующие значения К2 для этого вида деятельности:
– для внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, указанных в подпунктах 1–81 пункта 3 статьи 7 закона Санкт-Петербурга от 30.06.05 № 411-68 «О территориальном устройстве Санкт-Петербурга», – 1,0;
– для внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, указанных в подпунктах 82–111 пункта 3 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.05 № 411-68 «О территориальном устройстве Санкт-Петербурга», – 0,7.

Рассчитаем единый налог при оказании услуг по сдаче в аренду стационарных торговых мест на конкретном примере.

Пример.

В 2006 году ООО «Маркет-пром» передало в аренду 15 стационарных торговых мест. Организация зарегистрирована и работает в Сосновой Поляне. Следовательно, К2 будет равен 1 (п. 2 ст. 2 закона № 299-35). Коэффициент-дефлятор К1 соответствует индексу изменения потребительских цен на товары в России и в 2006 году составляет 1,132 (приказ Минэкономразвития России от 27.10.05 № 277).

Налог, который арендодатель должен уплатить за 1 квартал 2006 года, составит 45 846 рублей:
((6000 руб. x 15 торг. мест x 1,132 5 1) x 3) x 15%.

Таким образом, за каждое сданное в аренду торговое место ООО «Маркет-пром» ежеквартально будет перечислять ЕНВД в размере 3056 рублей.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль