Аванс спасет от повышения арендной платы

410

Комитет по управлению городским имуществом Петербурга издал распоряжение от 04.04.06 № 62-р, позволяющее арендаторам городских нежилых помещений оплатить весь срок договора аренды авансом (документ будет опубликован в № 18, 2006). Так арендаторы смогут подстраховаться, поскольку договор аренды в таком случае становится нерасторгаемым. Кроме того, в соответствии с пунктом 5.2 закона Санкт-Петербурга от 14.07.04 № 387-58 размер арендной платы не подлежит изменению в течение периода, за который была внесена авансированная арендная плата. Перечень арендаторов, которые смогут воспользоваться открывшейся возможностью, и обстоятельств, при которых разрешается авансирование, прописаны в распоряжении № 62-р.

Чтобы получить право на перечисление дисконтированных авансированных арендных платежей, следует подать заявление в КУГИ. Распоряжение № 62-р содержит перечень причин, по которым арендатору может быть отказано. Например, откажут льготникам и должникам, арендаторам, желающим внести плату более чем за 10 лет, и съемщикам помещений на главных городских магистралях (кроме подвалов и цокольных этажей). Не получится оплатить вперед объекты, в отношении которых принято решение о предоставлении для строительства или реконструкции. Что касается помещений, предназначенных для продажи, авансирование поможет лишь отчасти. Если КУГИ уже принято решение о приватизации объекта, внести аванс не получится. Если такого решения пока нет, и стоимость аренды – от 50 до 100 у. е. за 1 кв. м в год, есть смысл внести плату вперед и подать заявку на приватизацию. В таком случае шансы выкупить помещение заметно возрастают, а стартовая цена будет ниже.

Каждую заявку на авансирование будет рассматривать городская комиссия по распоряжению объектами недвижимости. В случае положительного решения арендатору направят письмо и уведомление. После их получения арендатор должен представить в районное агентство КУГИ заявление о намерении внести дисконтированную авансированную арендную плату. Сумма платы рассчитывается с учетом ставок дисконтирования, установленных распоряжением Комитета финансов от 21.12.05 № 213-р. На оплату дается месяц с момента получения письма о согласовании.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль