Аванс спасет от повышения арендной платы

419

Комитет по управлению городским имуществом Петербурга издал распоряжение от 04.04.06 № 62-р, позволяющее арендаторам городских нежилых помещений оплатить весь срок договора аренды авансом (документ будет опубликован в № 18, 2006). Так арендаторы смогут подстраховаться, поскольку договор аренды в таком случае становится нерасторгаемым. Кроме того, в соответствии с пунктом 5.2 закона Санкт-Петербурга от 14.07.04 № 387-58 размер арендной платы не подлежит изменению в течение периода, за который была внесена авансированная арендная плата. Перечень арендаторов, которые смогут воспользоваться открывшейся возможностью, и обстоятельств, при которых разрешается авансирование, прописаны в распоряжении № 62-р.

Чтобы получить право на перечисление дисконтированных авансированных арендных платежей, следует подать заявление в КУГИ. Распоряжение № 62-р содержит перечень причин, по которым арендатору может быть отказано. Например, откажут льготникам и должникам, арендаторам, желающим внести плату более чем за 10 лет, и съемщикам помещений на главных городских магистралях (кроме подвалов и цокольных этажей). Не получится оплатить вперед объекты, в отношении которых принято решение о предоставлении для строительства или реконструкции. Что касается помещений, предназначенных для продажи, авансирование поможет лишь отчасти. Если КУГИ уже принято решение о приватизации объекта, внести аванс не получится. Если такого решения пока нет, и стоимость аренды – от 50 до 100 у. е. за 1 кв. м в год, есть смысл внести плату вперед и подать заявку на приватизацию. В таком случае шансы выкупить помещение заметно возрастают, а стартовая цена будет ниже.

Каждую заявку на авансирование будет рассматривать городская комиссия по распоряжению объектами недвижимости. В случае положительного решения арендатору направят письмо и уведомление. После их получения арендатор должен представить в районное агентство КУГИ заявление о намерении внести дисконтированную авансированную арендную плату. Сумма платы рассчитывается с учетом ставок дисконтирования, установленных распоряжением Комитета финансов от 21.12.05 № 213-р. На оплату дается месяц с момента получения письма о согласовании.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль