text
Учет. Налоги. Право

Расходы при УСН на содержание коммерческой недвижимости можно безопасно списать

  • 28 августа 2014
  • 1829

ИП на упрощенке с объектом «доходы минус расходы» вправе списать расходы на услуги сторонних организаций по уборке и обслуживанию коммерческой недвижимости, находящейся в собственности и сдаваемой в аренду. Об этом Минфин России напомнил в своем письме от 31.07.14 № 03-11-11/37705.

Упрощенцы могут уменьшать полученные доходы на сумму материальных расходов (подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). В частности, на расходы по приобретению топлива, воды, энергии, отоплению зданий, приобретению работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или ИП, в том числе по техобслуживанию основных средств (подп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ).

Соответственно, если предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, сдает в аренду коммерческую недвижимость, он вправе учесть расходы на ее обслуживание при расчете единого налога. Однако в договоре аренды должно быть указано, что все упомянутые затраты возложены на него. 

Стоимость ремонтных работ по зданию также можно списать. Ремонт не увеличивает первоначальную стоимость здания, поэтому затраты списываются единовременно

Напомним, с октября у компаний на упрощенке появится возможность отказаться от получения счетов-фактур. У нового порядка есть плюсы и минусы, поэтому лучше выбрать наиболее удобный для себя вариант. Подробнее об этом читайте в статье Уже осенью изменятся правила работы с НДС на упрощенке

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет менее минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.