Чужая «коммуналка» не учитывается

315

«...Недавно обнаружила письмо Минфина России от 16.08.05 № 03-11-04/2/48. Этот документ касается «упрощенцев», которые сдают в аренду складские, офисные либо торговые помещения и платят налог с доходов. По мнению специалистов Минфина, если арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги (энергоносители, водоснабжение и т. п.) сверх арендной платы, то арендодатель-«упрощенец» должен включать суммы оплаты за указанные услуги в свои облагаемые доходы. Разве это так?..»
Татьяна Клочкова, внутренний аудитор, г. Красноярск

Действительно, Минфин России считает, что «упрощенцы» с объектом налогообложения «доходы» должны учитывать коммунальные расходы арендатора в составе арендной платы. А так как объектом налогообложения являются доходы, то такие затраты не учитываются (письмо Минфина России от 16.08.05 № 03-11-04/2/48).

На наш взгляд, требование специалистов финансового ведомства, обязывающее арендатора учитывать в составе доходов коммунальные платежи, которые самостоятельно оплачивает арендатор, неправомерно. Расходы, которые в этой ситуации несет арендатор, к арендодателю не имеют никакого отношения. Поэтому они не учитываются в составе доходов арендодателя, применяющего упрощенную систему с объектом налогообложения «доходы».

При «упрощенке» доходами являются средства, поступившие на расчетный счет или в кассу организации. Это установлено пунктом 1 статьи 346.17 НК РФ. В то же время арендодателю перечисляется арендная плата без учета коммунальных расходов. Именно с полученной суммы он и должен заплатить налог.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль