Гостиницы только для частных лиц

320

«...Наша организация сдает по договору коммерческого найма жилые помещения (квартиру или место в общежитии). Жилье предоставляется в пользование иногородним гражданам, которые работают по контрактам сроком от трех месяцев до трех лет. Кроме этого жилые квартиры сдаются юридическим лицам в аренду на срок до одного года. Облагается ли такая деятельность единым налогом на вмененный доход?..»
Владимир Сидоркин, г. Подольск

При размещении физических лиц по договорам коммерческого найма ваша организация с 1 января 2006 года переводится на ЕНВД при соблюдении двух условий. Во-первых, общая площадь спальных мест в каждом объекте не должна превышать 500 кв. метров (подп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Во-вторых, временное размещение и проживание должны быть включены в перечень видов деятельности, переводимых на «вмененку» на территории вашего муниципального образования (п. 1 ст. 346.26 НК РФ). Таким образом, если критерий по площади спальных мест соблюден в каждом объекте и местные власти приняли соответствующий закон, то услуги по размещению и проживанию физических лиц облагаются «вмененным» налогом.

Что касается сдачи квартир в аренду организациям, то в отношении такой услуги «вмененку» вы применять не сможете. Объясним почему. В подпункте 12 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ речь идет о предоставлении услуг по временному проживанию и размещению, оказанных только физическим лицам. Предоставление квартир в аренду юридическим лицам под этот вид деятельности не подходит. Поскольку полученные в пользование помещения организации используют в своей предпринимательской деятельности. А как мы уже отметили, на ЕНВД переводятся только услуги по размещению и проживанию. Поэтому при сдаче квартир в аренду организациям вы можете применять общий режим или «упрощенку». Однако и в том, и в другом случае необходимо вести раздельный учет доходов и расходов (п. 7 ст. 346.26 НК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль