Аренда земли: революция откладывается

426

Сенсационное заявление сделал 24 января столичный мэр. Он предложил отменить все льготы по аренде земельных участков. Так неожиданно закончилось правительственное обсуждение нового порядка установления ставок арендной платы за землю.

По замыслу разработчиков нового порядка - городского Департамента земельных ресурсов - арендная плата за участки должна устанавливаться исходя из их кадастровой стоимости. Напомним, что сейчас плата рассчитывается на основе утвержденных базовых ставок, которые разнятся в зависимости от вида земель и категории арендаторов. Посчитать стоимость участка можно так: площадь надела надо помножить на базовую ставку и на два коэффициента, зависящих от вида деятельности арендатора и от расположения участка (распоряжение мэра от 25.09.98 № 980-РМ).

О расположении наделов следует сказать особо: еще в 1998 году столица была разделена на 69 территориально-экономических зон. По словам Виктора Дамурчиева, руководителя Департамента земельных ресурсов, такое деление было невыгодно в первую очередь для арендаторов. В «пограничных» зонах отмечались резкие колебания базовых ставок арендной платы.

Нивелировать эти перепады должна система кадастрового учета, к которой Москва окончательно перешла с 1 января 2006 года. Сейчас стоимость городской земли рассчитывается исходя из цены 1596 кадастровых кварталов, на которые разбита территория столицы. А собственно арендная плата, по замыслу властей, должна устанавливаться в процентах от кадастровой стоимости. Процентная ставка будет зависеть от вида предпринимательской деятельности. Например, по проекту, представленному департаментом на рассмотрение правительства, годовая арендная плата для автостоянок устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости участка. А для киосков, палаток, торговых павильонов - 3 процента.

Такая разница процентных ставок вызвала резкую критику со стороны Московской конфедерации промышленников и предпринимателей. По подсчетам этой организации, при переходе на кадастровую систему расчета арендная плата для предпринимателей, имеющих торговые точки на окраинах города, вырастет в два, а в некоторых случаях в четыре (!) раза.

Логично было бы предположить, что этот удар по карману предпринимателей власти смягчат за счет льгот. Но не тут-то было. Разработчики проекта предусмотрели поблажки лишь для предприятий, финансируемых из бюджета, и для организаций, «которым оказывается поддержка для решения приоритетных для города задач».

«То есть решать, кому предоставить льготы, будет чиновник?» - прервал обсуждение мэр. Он велел убрать из проекта список льготных коэффициентов к ставкам арендной платы. А также переработать таблицу ставок, чтобы на ее основе «любой предприниматель без участия чиновников мог бы рассчитать арендные платежи для своего предприятия».

Мэр поручил разработчикам переделать проект до 15 февраля. Как уверяли разработчики проекта на заседании, применять новую систему расчета арендной платы они планируют пока лишь к вновь заключаемым договорам.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль