ЕНВД «примеривают» на аренду

399

Налоговая новация, которая заставляет переводить на «вмененку» сдачу в аренду торговых мест на рынках (ст. 346.26 НК РФ), уже вступила в силу. Однако практическое применение этой нормы кодекса по-прежнему порождает массу вопросов. На некоторые из них специалисты Управления ФНС России по Московской области попытались ответить в двух письмах, выпущенных перед Новым годом. Правда, отдельные выводы налоговиков могут ввести подмосковных налогоплательщиков в заблуждение.

Так, в письме от 14.12.05 № 22-22-И/0324 специалисты налогового управления Московской области заявляют следующее. Владельцы торгового комплекса, которые сдают обособленные торговые секции, должны определить, являются ли сдаваемые секции магазинами. Если правоустанавливающие и инвентаризационные документы не относят секции к магазинам и павильонам, то арендодатель - торговый комплекс должен переходить на «вмененку». Соответственно, если на крытом рынке сдаются в аренду расположенные там магазины, ЕНВД не применяется.

Однако, на наш взгляд, такое заявление не соответствует нормам Налогового кодекса. На «вмененку» переводится деятельность по сдаче в аренду стационарных торговых мест, которые расположены в местах торговли, не имеющих торговых залов (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Это означает, что нужно определять не статус сдаваемых торговых мест, а статус торгового комплекса. Если комплекс по документам имеет торговый зал, значит, сдача мест в этом комплексе на «вмененку» не переводится. При этом определение «стационарного торгового места» в Налоговом кодексе отсутствует. Таким местом можно назвать и стационарный прилавок, и магазин, расположенные в месте торговли, не имеющем торгового зала. Соответственно, если крытый рынок сдает в аренду расположенные там магазины, деятельность такого рынка будет подпадать под ЕНВД.

А в письме от 13.12.05 № 22-19-И/0319 подмосковные налоговики делают еще один весьма спорный вывод. Авторы считают, что владельцы вокзалов, поликлиник, административных и учебных зданий, сдающие торговые места, должны применять «вмененку». Кроме того, налоговики заявили, что платить ЕНВД следует и в том случае, когда под торговлю на время проведения мероприятий сдается место в выставочном или культурном центре. Логика специалистов подмосковного УФНС такова. Перечисленные объекты относятся к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов. Следовательно, сдача стационарных торговых мест, скажем, в поликлинике должна облагаться ЕНВД.

Но по нашему мнению, данный вывод не стыкуется с нормами НК РФ. Стационарная торговая сеть, не имеющая залов, должна быть расположена в здании (части здания), которое предназначено для ведения торговли. А доказать то, что поликлиника предназначена для торговли, можно только тогда, когда подобное назначение оговаривается в правоустанавливающих или инвентаризационных документах. Точно так же опровергается заявление налоговиков относительно аренды в культурных центрах. Если в документах не указано, что центр или его часть предназначены для ведения торговли, то переходить на ЕНВД не нужно.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль