Арендная плата возрастет, но малый бизнес выживет

447

Новая методика определения арендной платы за нежилые помещения одобрена правительством Санкт-Петербурга. Главное, к чему следует готовиться арендаторам после ее введения в действие, – увеличение базовых ставок.

Комитет по управлению городским имуществом обосновал необходимость повышения тем, что арендные ставки по многим объектам явно занижены. В результате значительное число городских объектов в настоящее время сдается в аренду по ценам ниже, чем существуют на рынке. Городской бюджет теряет доходы, а на разнице цен зарабатывают посредники. При этом город будет рассчитывать арендную плату двумя способами: для социального фонда – с применением коэффициента социальной значимости, а для коммерческого – без льгот. Таким образом городское правительство намерено вытеснить с рынка посредников, сдающих площади в субаренду.

Новая методика увеличивает арендные ставки в среднем на 60 процентов. Но в некоторых случаях ставки вырастут в 2-3 раза. «Подорожают», в основном, помещения на центральных улицах. Объектов во дворах повышение платы не коснется. А большинство из них снимают предприятия малого бизнеса: парикмахерские, химчистки, ателье, обувные мастерские и др.

Чтобы смягчить последствия роста арендной платы, предусмотрено постепенное введение новой методики в течение года: ежеквартальное увеличение уровня арендной платы на одну четвертую от роста ставки арендной платы по конкретному объекту.

Арендаторам, потерявшим право на применение коэффициента социальной значимости, и тем, кто пока продолжает им пользоваться, будет предоставлена рассрочка для перехода на новые ставки на два года. Такую же рассрочку дадут тем, у кого ставки повышены более чем в два раза. С подачи вице-губернатора Михаила Осеевского губернатор дала задание членам правительства рассмотреть возможность введения рассрочки на три года для арендаторов, чья плата увеличится более чем в три раза.

В ходе заседания Валентина Матвиенко поинтересовалась, какова оценка и отношение к новой методике Общественного совета по малому бизнесу при губернаторе и самих представителей бизнеса. По словам председателя КУГИ Игоря Метельского, понимание того, что действующие ставки не отвечают требованиям рынка и должны быть приведены в соответствие, есть. С другой стороны, всем понятно, что, поскольку речь идет об имущественном вопросе, никто не согласится добровольно платить больше, чем платит сейчас. При этом глава КУГИ считает, что баланс интересов в новой методике все же найден.

Арендатор, несогласный с оценкой арендной платы по новой методике, может заказать индивидуальную оценку. Если ее результаты окажутся более выгодными для предпринимателя, КУГИ должен будет заключить договор на таких условиях.

В заключение Валентина Матвиенко отметила, что применение новой методики ни в коем случае не должно привести к росту цен на товары и услуги и ухудшению положения малого бизнеса в Санкт-Петербурге. Для этого КУГИ поручено организовать постоянный мониторинг ситуации с арендой. «Мы заинтересованы в формировании класса собственников и ни в коем случае не должны допустить ущемления прав и тем более разорения предприятий малого бизнеса, связанного с повышением арендной платы», – подчеркнула губернатор.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль