Собственники жилья, объединяйтесь!

408

В Гражданском кодексе сказано, что собственники квартир могут образовать такие некоммерческие организации, как товарищества собственников квартир или жилья (ст. 291 ГК РФ). Цель их создания - совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном здании, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 291 ГК РФ, ст. 135 ЖК РФ). Причем объединиться могут не только жители одного дома, но и нескольких соседних многоэтажек (п. 2 ст. 136 ЖК РФ).

Для создания ТСЖ достаточно провести общее собрание собственников квартир и утвердить устав организации (п. 2 ст. 135 ЖК РФ). Единственное условие: в ТСЖ должны войти более половины собственников помещений дома (п. 3 ст. 135, п. 1 ст. 136 ЖК РФ).

Товарищество обладает весьма широкими полномочиями. Так, оно устанавливает размер ежемесячной квартплаты для каждого домовладельца. При этом квартплата состоит из затрат на содержание и ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт и специальных отчислений в резервный фонд. Полученные деньги товарищество вправе тратить на содержание дома. В частности, именно от имени товарищества заключаются договоры на вывоз мусора, благоустройство прилегающей к дому территории, обеспечение жильцов водой, отоплением, электроэнергией, газом. Для проведения ремонтных работ - договор с ремонтными организациями.

Причем так как смету (то есть доходы и расходы) ТСЖ утверждает общее собрание, то каждый член может проконтролировать как стоимость, так и качество оказываемых услуг. А значит, у него есть возможность влиять и на то, и на другое.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль