Собственники жилья, объединяйтесь!

398

В Гражданском кодексе сказано, что собственники квартир могут образовать такие некоммерческие организации, как товарищества собственников квартир или жилья (ст. 291 ГК РФ). Цель их создания - совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном здании, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 291 ГК РФ, ст. 135 ЖК РФ). Причем объединиться могут не только жители одного дома, но и нескольких соседних многоэтажек (п. 2 ст. 136 ЖК РФ).

Для создания ТСЖ достаточно провести общее собрание собственников квартир и утвердить устав организации (п. 2 ст. 135 ЖК РФ). Единственное условие: в ТСЖ должны войти более половины собственников помещений дома (п. 3 ст. 135, п. 1 ст. 136 ЖК РФ).

Товарищество обладает весьма широкими полномочиями. Так, оно устанавливает размер ежемесячной квартплаты для каждого домовладельца. При этом квартплата состоит из затрат на содержание и ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт и специальных отчислений в резервный фонд. Полученные деньги товарищество вправе тратить на содержание дома. В частности, именно от имени товарищества заключаются договоры на вывоз мусора, благоустройство прилегающей к дому территории, обеспечение жильцов водой, отоплением, электроэнергией, газом. Для проведения ремонтных работ - договор с ремонтными организациями.

Причем так как смету (то есть доходы и расходы) ТСЖ утверждает общее собрание, то каждый член может проконтролировать как стоимость, так и качество оказываемых услуг. А значит, у него есть возможность влиять и на то, и на другое.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль