Частности. К чему приведет рассрочка

245
«...Физическое лицо приобретает квартиру в рассрочку на 25 лет у юридического лица. Какие в этом случае возникают налоговые последствия?..»А.А. Предаченко, г. Санкт-Петербург

«...Физическое лицо приобретает квартиру в рассрочку на 25 лет у юридического лица. Какие в этом случае возникают налоговые последствия?..»
А.А. Предаченко, г. Санкт-Петербург

Никаких особых налоговых последствий в данном случае не будет. Оплата товара в рассрочку не является займом. Не является потому, что квартира имеет четкие индивидуальные признаки - адрес, метраж и т. д. А по договору займа или коммерческого кредита (к которому Гражданский кодекс приравнивает оплату в рассрочку) всегда передаются вещи, определенные родовыми признаками (ст. 807, 823 ГК РФ). Таким образом, при оплате квартиры в рассрочку дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах не появляется.

Сложности могут возникнуть лишь при получении имущественного вычета. Ведь, чтобы им воспользоваться, в налоговую инспекцию нужно предъявить платежные документы, подтверждающие оплату жилья (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но, на наш взгляд, вы можете получать вычет постепенно, направляя каждый год в налоговую инспекцию декларацию, платежные документы и заявление на вычет в сумме, уплаченной за год. Статья 220 НК РФ этого не запрещает. Напротив, в ней говорится, что вычет равен сумме, израсходованной на покупку квартиры. Но предоставляется он на основании платежных документов в сумме, фактически израсходованной на покупку квартиры. То есть вы ежегодно можете поставить к вычету только реально внесенную часть стоимости квартиры. И так вплоть до полного использования вычета.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль