Как учесть «коммуналку»

297

Некоторые нюансы определения затрат организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения, разъяснило Управление ФНС России по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу. Информационное сообщение от 30.09.05 адресовано тем плательщикам, которые в качестве объекта налогообложения выбрали «доходы минус расходы».

Ситуация, которую рассматривают налоговики, такова. Предприятие передало в аренду здание. Коммунальные платежи перечисляет арендодатель. Может ли он учесть такие платежи в расходах?

Прежде всего налоговики советуют обратить внимание на пункт 1 статьи 346.16 НК РФ, где для «упрощенцев» приведен закрытый перечень расходов. Там есть и материальные расходы, которые в свою очередь определяются в соответствии со статьей 254 НК РФ. К ним относятся затраты по приобретению воды и энергии на технологические нужды, а также на отопление зданий (подп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ). Причем эти расходы должны быть непосредственно связаны с процессом производства. Таким образом, если для арендодателя сдача имущества в аренду - основной вид деятельности, коммунальные платежи он может учесть как материальные расходы.

Но сдача в аренду может и не быть основным видом деятельности организации. Можно ли в этом случае учесть «коммуналку» в расходах? Нет, отвечают налоговики. Аргументы такие. «Упрощенцы» учитывают в доходах средства как от реализации, так и внереализационные (ст. 346.15 НК РФ). Последние определяются по статье 250 НК РФ. И если сдача имущества в аренду не основная деятельность, арендные платежи - это внереализационные доходы (п. 4 ст. 250 НК РФ). А коммунальные платежи - внереализационные расходы. Для «упрощенцев» же глава 26.2 НК РФ возможность учета внереализационных расходов не дает.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль