Очередникам подтвердили льготу

371

Как правильно рассчитывать налог на земельный участок, приобретенный «до» и «после» 1 января 2005 года, объяснило УФНС России по Московской области в письме от 22.08.05 № 19-46-И0873. Разъяснение подоспело вовремя, так как до 15 сентября нужно было уплатить первую часть налога на земельный участок, а до 15 ноября - оставшуюся часть (Закон РФ от 11.10.91 № 1738-1 «О плате на землю»).

Авторы письма разделяют граждан на тех, кому участок под индивидуальное строительство был предоставлен, и на тех, кто этот участок купил под эти цели. Кроме того, установлен разный порядок уплаты налога на земельные участки, приобретенные или предоставленные «до» и «после» 1 января 2005 года. Связано это с тем, что с 1 января 2005 года вступили в силу поправки к закону «О плате за землю»*.

Итак, разберемся сначала с гражданами, которые купили участок до 1 января 2005 года. До этой даты никакого ограничения по срокам строительства не было. Поэтому владельцы таких участков платят налог в размере 100 процентов от ставки вплоть до регистрации построенного объекта. После того как объект зарегистрирован, налог с участка взимается как за земли, занятые жилищным фондом. Это 3 процента от ставки земельного налога, но не менее 10 рублей за квадратный метр (ст. 8 закона «О плате за землю»).

Если участок был куплен под собственное строительство после 1 января 2005 года, то налог платится по-иному. В течение десяти лет (пока идет стройка) по полной ставке, в последующие годы вплоть до регистрации - в двукратном размере. И лишь после регистрации налог можно будет платить по сниженной до 3 процентов ставке. Как видим, таким землевладельцам совсем невыгодно затягивать стройку более чем на 10 лет.

Иначе обстоит дело с теми, кто получил участок под строительство жилья (это, например, очередники). Так, если земля получена в этом году, то, согласно уже упоминавшимся поправкам к закону «О плате за землю», налог платится по сниженной ставке (до тех же 3 процентов). Причем независимо от того, построен ли объект и зарегистрирован ли он.

Такое же правое есть и у тех, кто получил землю до 1 января 2005-го. Здесь авторы письма рекомендуют пользоваться определением Верховного суда от 13.02.03 № 78-ВПР03-3. Там суд указал, что попытки налоговиков заставить граждан платить налог в полном размере вплоть до регистрации построенного жилья неправомерны. Следовательно, граждане, которые получили участок до 2005 года, должны платить налог в размере 3 процентов от ставки. Причем в письме особо оговаривается - те, кто в течение 2000-2004 годов ошибочно платил завышенный налог, могут вернуть переплату.

* Внесены Федеральным законом от 20.08.04 № 116-ФЗ.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль