Жить можно – работать нельзя

298
Правительство Петербурга передало полномочия по переводу жилых помещений в нежилые администрациям районов города.

С развитием предпринимательской деятельности значительно возрос спрос на помещения для офисов, представительств и магазинов. Препятствием для бизнеса в этом вопросе является присвоенная тому или иному помещению категория жилого. Российское законодательство запрещает использовать жилье не по назначению, и, прежде чем превратить квартиру в офис или открыть магазин на первом этаже многоквартирного дома, предпринимателю нужно пройти непростую процедуру присвоения помещению статуса нежилого.

Сейчас перевод помещений и зданий из одной категории в другую осуществляется в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 28.04.97 № 69-21 и оформляется распоряжением губернатора. Для получения заветной бумаги с подписью губернатора предпринимателю необходимо собрать и подать огромное количество документов, в числе которых: заключения СЭС, противопожарной службы, Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), Комитета по охране памятников истории и культуры (КГИОП), документы, подтверждающие право собственности на помещение, его государственную регистрацию, характеристика, инвентаризационный план, проект перепланировки и множество других справок и актов.

Весь комплект документов с заявлением о переводе собственник помещения должен направить в Жилищный комитет городского правительства, который после проведения экспертизы передает их в межведомственную комиссию соответствующего района для определения технической возможности использования жилого помещения в «нежилых» целях. Районная комиссия составляет акт об обследовании жилого помещения, на основании которого Жилищный комитет готовит проект распоряжения, после чего направляет его на подпись губернатору. В целом весь процесс согласования может занять от 3 до 8 месяцев. В случае отказа все документы возвращаются заявителю, а после устранения недостатков процедуру нужно проходить заново.

Причем на этом череда согласований не заканчивается – после проведения соответствующих ремонтных работ нежилое помещение еще нужно ввести в эксплуатацию. Для этого нужно получить акт о вводе за подписью представителей СЭС, Госпожарнадзора, районной администрации и прочих инстанций, а также заказать новый технический паспорт и получить кадастровый номер в Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ). Мало кто может осилить всю бюрократическую процедуру, не обращаясь к посредникам и не затратив немалого количества средств и времени.

Жилищный кодекс призван упорядочить и ускорить процесс перевода помещений. Он установил закрытый перечень документов, а также срок принятия решения о переводе государственными органами – 45 дней со дня подачи документов заявителем (ст. 23 ЖК РФ). Следуя федеральному законодательству, внести изменения в порядок перевода решили и петербургские власти.

Принятием решений о присвоении помещениям статуса нежилого теперь займутся районные администрации. При них также планируется создать специальные комиссии, которые будут заниматься приемкой переустройств и перепланировок. В эти комиссии войдут представители соответствующих комитетов правительства (КУГИ, КГА, КГИОП), а также представители Государственной жилищной инспекции, Госпожнадзора и Территориального управления Роспотребнадзора. Несмотря на то что перевод по-прежнему надо будет согласовывать с Жилищным комитетом, чиновники надеются значительно сократить срок принятия решений.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль