Доли можно и без кассы

282
«...Я бухгалтер строительной организации. Работаем мы по договорам долевого строительства. Дольщиками выступают в основном физические лица. Поэтому расчеты наличными, а также банковскими картами - для нас обычное дело. И на всем протяжении деятельности нашей фирмы я принимала деньги в оплату долей по «приходнику». Но недавно инспекция предъявила мне претензии. Дескать, в конечном итоге дольщики получают квартиры. А значит, оплачивая долю, они вносят аванс за квартиру. Поэтому деньги надо провести через кассовый аппарат. В противном случае за каждый прием оплаты нас ждет штраф в размере от 30 до 40 тысяч рублей. Но ведь оплата доли не равнозначна оплате квартиры...»Е.Н. Васильева, г. Реутов

«...Я бухгалтер строительной организации. Работаем мы по договорам долевого строительства. Дольщиками выступают в основном физические лица. Поэтому расчеты наличными, а также банковскими картами - для нас обычное дело. И на всем протяжении деятельности нашей фирмы я принимала деньги в оплату долей по «приходнику». Но недавно инспекция предъявила мне претензии. Дескать, в конечном итоге дольщики получают квартиры. А значит, оплачивая долю, они вносят аванс за квартиру. Поэтому деньги надо провести через кассовый аппарат. В противном случае за каждый прием оплаты нас ждет штраф в размере от 30 до 40 тысяч рублей. Но ведь оплата доли не равнозначна оплате квартиры...»
Е.Н. Васильева, г. Реутов

При принятии в кассу наличных денег по договорам о долевом участии применять ККТ не обязательно. Дело в том, что в соответствии с Федеральным законом от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» физические лица по таким договорам не приобретают какие-либо товары (работы, услуги). При оплате доли, согласно этому закону, происходят капитальные вложения (инвестиции) в возводимые жилые дома (ст. 1, п. 1 ст. 3, п. 1, 2 ст. 4 этого закона).

Схожее определение долевого строительства дается и в специальном законе, посвященном долевому строительству (Федеральный закон от 30.12.04 № 214-ФЗ). Из статей 1, 2 и 3 этого закона вытекает, что внесение денег по договору долевого строительства дает лишь право в будущем получить право собственности на квартиру. Сама же квартира при этом не покупается.

То есть ваши дольщики фактически являются инвесторами строительства. И саму квартиру при внесении денег не покупают.

А обязанность применять контрольно-кассовую технику возникает только если наличными оплачиваются товары, работы или услуги (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.03 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт»). Именно поэтому в вашем случае применять ККТ не надо.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль