Доли можно и без кассы

277
«...Я бухгалтер строительной организации. Работаем мы по договорам долевого строительства. Дольщиками выступают в основном физические лица. Поэтому расчеты наличными, а также банковскими картами - для нас обычное дело. И на всем протяжении деятельности нашей фирмы я принимала деньги в оплату долей по «приходнику». Но недавно инспекция предъявила мне претензии. Дескать, в конечном итоге дольщики получают квартиры. А значит, оплачивая долю, они вносят аванс за квартиру. Поэтому деньги надо провести через кассовый аппарат. В противном случае за каждый прием оплаты нас ждет штраф в размере от 30 до 40 тысяч рублей. Но ведь оплата доли не равнозначна оплате квартиры...»Е.Н. Васильева, г. Реутов

«...Я бухгалтер строительной организации. Работаем мы по договорам долевого строительства. Дольщиками выступают в основном физические лица. Поэтому расчеты наличными, а также банковскими картами - для нас обычное дело. И на всем протяжении деятельности нашей фирмы я принимала деньги в оплату долей по «приходнику». Но недавно инспекция предъявила мне претензии. Дескать, в конечном итоге дольщики получают квартиры. А значит, оплачивая долю, они вносят аванс за квартиру. Поэтому деньги надо провести через кассовый аппарат. В противном случае за каждый прием оплаты нас ждет штраф в размере от 30 до 40 тысяч рублей. Но ведь оплата доли не равнозначна оплате квартиры...»
Е.Н. Васильева, г. Реутов

При принятии в кассу наличных денег по договорам о долевом участии применять ККТ не обязательно. Дело в том, что в соответствии с Федеральным законом от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» физические лица по таким договорам не приобретают какие-либо товары (работы, услуги). При оплате доли, согласно этому закону, происходят капитальные вложения (инвестиции) в возводимые жилые дома (ст. 1, п. 1 ст. 3, п. 1, 2 ст. 4 этого закона).

Схожее определение долевого строительства дается и в специальном законе, посвященном долевому строительству (Федеральный закон от 30.12.04 № 214-ФЗ). Из статей 1, 2 и 3 этого закона вытекает, что внесение денег по договору долевого строительства дает лишь право в будущем получить право собственности на квартиру. Сама же квартира при этом не покупается.

То есть ваши дольщики фактически являются инвесторами строительства. И саму квартиру при внесении денег не покупают.

А обязанность применять контрольно-кассовую технику возникает только если наличными оплачиваются товары, работы или услуги (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.03 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт»). Именно поэтому в вашем случае применять ККТ не надо.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль