Доверят самое дорогое – аренду

355

«Стоимость аренды городского имущества будет повышаться до тех пор, пока не приблизится к рыночной», - подчеркнул в беседе с корреспондентом «УНП» руководитель Департамента имущества г. Москвы Владимир Силкин. По его словам, у департамента грандиозные планы по поводу будущего столичной недвижимости. И, как выяснилось, в основном эти планы преследуют одну цель - удорожание аренды.

Как рассказал нам Владимир Николаевич, правительство Москвы в рамках среднесрочной программы одобрило повышение арендных ставок на 2006-2008 годы. Так, в следующем году плата за наем столичной недвижимости должна вырасти на 30 процентов. В 2007 и 2008 годах - соответственно еще на 30 и 20 процентов. «Это позволит приблизить стоимость аренды этих помещений к рыночной цене», - пояснил чиновник.

По его словам, это повышение коснется арендной платы за объекты, ранее переданные в наем по долгосрочным договорам. Дело в том, что с этого года договоры с коммерческими организациями заключаются уже по новым правилам. В соответствии с постановлением правительства Москвы от 30.11.04 № 838-ПП при определении арендной платы теперь учитывается рыночная стоимость объекта. Аналогичным образом рассчитывается и стартовая цена арендной платы за наем помещения, выставляемого на торги. Причем аукционы - практически единственная возможность для коммерческих предприятий получить городскую недвижимость в аренду. «Договоры, заключаемые на торгах, предусматривают ежегодную индексацию той арендной платы, по которой помещение передается в наем. То есть цена каждый год будет корректироваться на коэффициент-дефлятор», - пояснил нам Владимир Силкин.

Помимо этого есть и еще одна принципиальная новость для столичного рынка аренды. Департамент имущества хочет отстраниться от управления объектами городской недвижимости. Уже со следующего года имущество, сдаваемое в аренду, будет передаваться в доверительное управление частным компаниям.

«Управляющие компании должны от имени города заключать договоры с арендаторами», - пояснил нам Владимир Николаевич. Они также будут нести ответственность за сохранность и содержание имущества. Более того, управляющих обяжут вернуть объект недвижимости городу в усовершенствованном виде. Правда, обязанность по совершенствованию помещения они могут делегировать арендатору. «Уверен, что управляющие компании смогут лучше властей следить за арендаторами», - отметил Владимир Силкин.

К 2007 году департамент планирует передать в частное управление около 5 млн кв. метров. Пока в руки частных управляющих попадут только свободные от договорных отношений помещения. А таких, пообещал руководитель департамента, должно прибавиться: город собирается активно расторгать договоры с «недобросовестными арендаторами». К таковым, как пояснили нам в департаменте, в первую очередь относятся те, кто не платит за аренду больше двух кварталов. Или использует помещение не по целевому назначению: к примеру, сдает помещения в субаренду.

В департаменте не исключают, что появление финансового посредника может привести к дополнительному удорожанию аренды. Но оно будет «незначительным», считают чиновники.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль