×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждают эксперты «Учет. Налоги. Право». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверная почта или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
... и скачать материал
Зарегистрироваться
-

Земельный налог при аренде

8 февраля 2005
703
Средний балл: 0 из 5

«...Кто является плательщиком земельного налога в случае, если организация арендует помещения у Москомимущества, а балансодержателем помещений является ГУП ДЭЗ ТУ, который не уплачивает земельный налог?..»М.Н. Киреева, г. Москва

«...Кто является плательщиком земельного налога в случае, если организация арендует помещения у Москомимущества, а балансодержателем помещений является ГУП ДЭЗ ТУ, который не уплачивает земельный налог?..»
М.Н. Киреева, г. Москва

Плательщиком земельного налога с площади земельного участка, приходящейся на арендуемые в здании помещения, будет арендатор помещения. Но такая ситуация возможна при соблюдении двух условий. Первое - арендатором не оформлены правоустанавливающие документы (например, договор аренды) на землю, которая находится под зданием. Второе - балансодержатель не уплачивает земельный налог за этот же земельный участок, с последующим возмещением арендатором расходов по уплате этого налога.

Такой вывод основан на положениях статьи 1 Закона РФ от 11.10.91 № 1738-1 «О плате за землю» и пункте 2 статьи 652 ГК РФ. Земельный налог не платят только арендаторы земли. Но договор аренды здания может и не определять, какое право передается арендатору на тот земельный участок, на котором расположено здание. В этом случае к арендатору переходит право пользования этим земельным участком на срок договора аренды (п. 2 ст. 652 ГК РФ). Поскольку ГУП ДЭЗ ТУ не уплачивает земельный налог, фактическим землепользователем вышеназванных земельных участков является арендатор. Правоустанавливающим документом в этом случае служит договор аренды имущества. Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 17.09.02 № 5375/02.

logo
Сайт использует файлы cookie, что позволяет получать информацию о вас. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookie и предоставления их сторонним партнерам.