Земля в «упрощенке»

370
Представим, что организация, которая применяет упрощенную систему по методу «доходы минус расходы», покупает земельный участок для сдачи в аренду. Как учитывать затраты на покупку участка - в составе расходов на приобретение основных средств или в составе материальных расходов? Как определить дату введения участка в эксплуатацию? Ответы на эти вопросы специалисты Минфина России дали в обнародованном на прошлой неделе письме от 28.12.04 № 03-03-02-04/1/99.

Представим, что организация, которая применяет упрощенную систему по методу «доходы минус расходы», покупает земельный участок для сдачи в аренду. Как учитывать затраты на покупку участка - в составе расходов на приобретение основных средств или в составе материальных расходов? Как определить дату введения участка в эксплуатацию? Ответы на эти вопросы специалисты Минфина России дали в обнародованном на прошлой неделе письме от 28.12.04 № 03-03-02-04/1/99.

Для начала сотрудники главного финансового ведомства заявляют: расходы на приобретение участка должны учитываться как расходы на приобретение основных средств. Логика такова: организации-«упрощенцы» обязаны вести учет основных средств в соответствии с законодательством РФ о бухучете (ст. 4 Федерального закона от 21.11.96 № 129-ФЗ), а ПБУ 6/01 относит земельные участки к основным средствам.

Далее чиновники сообщают, что «упрощенец» должен учесть расходы на покупку участка в момент ввода земли в эксплуатацию (п. 3 ст. 346.16 НК РФ). Определять же дату начала эксплуатации в описанном случае нужно с помощью договора аренды. Если договор об аренде заключается на срок больше года и подлежит госрегистрации, то расходы учитываются на момент подачи документов в регистрирующий орган. Если же договор не регистрируется, то датой ввода участка в эксплуатацию будет считаться день вступления договора в силу.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль