Земля в «упрощенке»

378
Представим, что организация, которая применяет упрощенную систему по методу «доходы минус расходы», покупает земельный участок для сдачи в аренду. Как учитывать затраты на покупку участка - в составе расходов на приобретение основных средств или в составе материальных расходов? Как определить дату введения участка в эксплуатацию? Ответы на эти вопросы специалисты Минфина России дали в обнародованном на прошлой неделе письме от 28.12.04 № 03-03-02-04/1/99.

Представим, что организация, которая применяет упрощенную систему по методу «доходы минус расходы», покупает земельный участок для сдачи в аренду. Как учитывать затраты на покупку участка - в составе расходов на приобретение основных средств или в составе материальных расходов? Как определить дату введения участка в эксплуатацию? Ответы на эти вопросы специалисты Минфина России дали в обнародованном на прошлой неделе письме от 28.12.04 № 03-03-02-04/1/99.

Для начала сотрудники главного финансового ведомства заявляют: расходы на приобретение участка должны учитываться как расходы на приобретение основных средств. Логика такова: организации-«упрощенцы» обязаны вести учет основных средств в соответствии с законодательством РФ о бухучете (ст. 4 Федерального закона от 21.11.96 № 129-ФЗ), а ПБУ 6/01 относит земельные участки к основным средствам.

Далее чиновники сообщают, что «упрощенец» должен учесть расходы на покупку участка в момент ввода земли в эксплуатацию (п. 3 ст. 346.16 НК РФ). Определять же дату начала эксплуатации в описанном случае нужно с помощью договора аренды. Если договор об аренде заключается на срок больше года и подлежит госрегистрации, то расходы учитываются на момент подачи документов в регистрирующий орган. Если же договор не регистрируется, то датой ввода участка в эксплуатацию будет считаться день вступления договора в силу.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль