Строителям надо читать до десяти

391
Сразу десяток свежих федеральных законов необходимо изучить тем, кто работает в сфере строительства и операций с недвижимостью. Мы представляем краткий обзор наиболее актуальных нововведений, которые содержатся в этих законах.

Сразу десяток свежих федеральных законов необходимо изучить тем, кто работает в сфере строительства и операций с недвижимостью. Мы представляем краткий обзор наиболее актуальных нововведений, которые содержатся в этих законах.

Жилищный кодекс (Федеральный закон от 29.12.04 № 188-ФЗ) четко прописывает регламент перевода жилых помещений в нежилые. Например, помещение на втором этаже нельзя оформить как нежилое, если под ним находится жилая квартира. В кодексе дан исчерпывающий перечень документов, которые потребуют от заявителя, установлен срок принятия решения (45 дней) и указаны все основания для отказа в перемене статуса помещений. Жилищный кодекс вводится в действие с 1 марта 2005 года (Федеральным законом от 29.12.04 № 189-ФЗ).

Градостроительный кодекс (Федеральный закон от 29.12.04 № 190-ФЗ) определяет полномочия всех уровней власти по отношению к градостроительной деятельности. Так, органы местного самоуправления выдают разрешения на строительство и устанавливают правила землепользования. Согласно Федеральному закону от 29.12.04 № 191-ФЗ, Градостроительный кодекс начал действовать с 30 декабря 2004 года.

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов с 1 апреля 2005 года будет теперь регулироваться специальным документом - Федеральным законом от 30.12.04 № 214-ФЗ. Этот закон устанавливает четкие правила привлечения средств граждан. Так, застройщик сможет привлечь деньги только после того, как получит разрешение на строительство, опубликует проектную документацию и зарегистрирует права собственности на земельный участок. Нарушителям закона № 214-ФЗ грозит весьма серьезная ответственность: организация, которая привлечет средства граждан, не имея соответствующего права, наказывается штрафом от 4 до 5 тыс. МРОТ.

Жилищные накопительные кооперативы с 1 апреля 2005 года будут создаваться в соответствии с Федеральным законом от 30.12.04 № 215-ФЗ. Кооператив не может насчитывать менее 50 и более 5000 человек. Заметим, что ныне действующие кооперативы обязаны до 1 апреля 2006 года привести учредительные документы в соответствие с законом № 215-ФЗ.

Изменения в закон о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним вносят два федеральных закона: от 29.12.04 № 196-ФЗ и от 30.12.04 № 217-ФЗ. Согласно нововведениям, с 1 января 2005 года обязательно надо регистрировать обременения и ограничения, которые налагают органы госвласти или местного самоуправления (закон № 196-ФЗ). Этот же документ уточняет порядок регистрации права собственности на незавершенный объект. Другой закон (№ 217-ФЗ) вводит условия получения разовой компенсации (до 1 млн рублей) у государства для собственников квартир или их добросовестных приобретателей, которые стали жертвами мошенничества на рынке жилья. Компенсация будет выплачиваться только по сделкам, зарегистрированным после 1 января 2005 года.

Поправки, внесенные в закон об ипотеке Федеральным законом от 30.12.04 № 216-ФЗ, разрешают не регистрировать договор ипотеки у нотариуса и менять условия закладной.

А Федеральный закон от 30.12.04 № 213-ФЗ корректирует Гражданский кодекс и относит к недвижимости объекты незавершенного строительства.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль