Найди семь отличий

353
Глава НК РФ о земельном налоге кардинально меняет порядок расчета этого обязательного платежа. О том, как рассчитать земельный налог по новым правилам, - в нашей консультации.

Откуда взять базу

В отличие от прежних правил, прописанных в Законе РФ от 11.10.91 № 1738-1 "О плате за землю", Налоговый кодекс ставит размер земельного налога в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка. В связи с этим возникает вопрос, а будет ли земельный налог считаться установленным, если кадастровая стоимость земельного участка еще не определена? Конечно, хотелось бы ответить, что в данном случае земельный налог не будет считаться установленным, так как не будет налоговой базы. А статья 17 НК РФ требует при установлении налога определить все элементы налогообложения, одним из которых является налоговая база.

Однако такой ответ был бы неверен. Дело в том, что в тех случаях, когда кадастровая стоимость земли не определена, необходимо использовать нормативную цену земли. Нормативную цену надо использовать, если не установлена кадастровая, и для целей налогообложения. Таково требование пункта 13 статьи 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". При этом порядок определения нормативной цены земли прописан в постановлении Правительства РФ от 15.03.97 № 319.

Таким образом, по нашему мнению, до того момента, пока не будет установлена кадастровая стоимость, налоговую базу надо определять исходя из нормативной цены земли.

Решен в Налоговом кодексе и вопрос о налогообложении земли, принадлежащей нескольким собственникам. Согласно статье 392 НК РФ, по земельным участкам, находящимся в общей долевой собственности, налоговую базу надо определять по каждому из налогоплательщиков - собственников участка. При этом база считается пропорционально его доле в общей долевой собственности. А если доли не выделены, то в равной пропорции.

Появилась ставка

В связи с изменением порядка расчета налоговой базы потребовались изменения и в определении ставки налога. Заметим, что по прежнему закону налоговые ставки по земельному налогу в зависимости от категорий земель устанавливались исходя из средних размеров земельного налога и на основе средних ставок. Эти средние ставки приведены в приложениях № 1 и № 2 к закону "О плате за землю". Таким образом, фактически размер земельного налога устанавливается в виде фиксированного платежа за единицу площади (гектар или квадратный метр).

Глава 31 НК РФ (ст. 394 НК РФ) вводит другой принцип установления ставок. Теперь ставка - это процент от кадастровой стоимости земли. Величину этого процента устанавливают местные органы власти. При этом максимальная ставка составляет 0,3 процента (для сельхозземель и земель жилищного фонда, подсобных хозяйств, садоводства, огородничества и животноводства и других аналогичных, прямо названных в статье 394 НК РФ категорий земель) или 1,5 процента (для всех других земель).

Впрочем, как и прежде, допускается установление дифференцированных ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль