Ажиотажа не будет

320

Два важных события, которые произойдут 1 января 2005 года, заставляют волноваться арендаторов нежилых помещений, строительные, риэлторские и ипотечные компании. Во-первых, с нового года полномочия по регистрации прав на недвижимость перейдут к новой федеральной службе. Во-вторых, изменится порядок оплаты регистрационных услуг. Корреспондент "УНП" выяснила, принесут ли эти события дополнительные хлопоты участникам рынка недвижимости.

Вкратце история вопроса такова: в результате административной реформы региональные власти лишились своих полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместо органов по регистрации прав, которые создавались субъектами РФ, с 1 января 2005 года начнут работать управления Федеральной регистрационной службы, подведомственной Минюсту России.

Долгое время судьба новой структуры оставалась неясной - не было положения о головной организации, о территориальных органах, порядка назначения должностных лиц. Двусмысленная ситуация, когда одна организация уже не может, а другая еще не имеет права заниматься регистрацией, грозила застопорить работу рынка недвижимости. Кто будет оформлять "срочные" сделки? У кого надо заверять продление договоров аренды? Такие вопросы задавали себе как участники рынка недвижимости, так и чиновники.

Путаницы добавил закон от 22.08.04 № 122-ФЗ, который внес ряд изменений в закон о госрегистрации прав на недвижимость. Согласно поправкам, переход на новую структуру регистрационных органов должен произойти лишь после полной реорганизации прежнего ведомства. Но положение о новой федеральной службе сильно запоздало (указ Президента РФ от 13.10.04 № 1315). А необходимые вспомогательные документы появились буквально на днях (приказы Минюста России от 03.12.04 № 183, 184, 185, 186, 188).

Поэтому последние дни года подбросили регистраторам забот - надо срочно провести реорганизацию по документам, переделать печати и проч. "Наша главная цель - так организовать свою работу, чтобы организации и предприниматели, придя после новогодних каникул, не заметили никаких новшеств, кроме смены вывески", - заявили нам в Московской областной регистрационной палате. "И никаких сбоев в работе у нас не предвидится, реорганизация завершится по плану к 1 января", - заверили нас в Ульяновской области. Также не предвидят осложнений чиновники из Самарской, Рязанской и Архангельской областей.

Впрочем, некоторой заминки с регистрацией недвижимости в конце года не избежать, уверены специалисты из Подмосковья: традиционно банки не перечисляют регистрационные платежи 30 и 31 декабря, а без квитанции из банка недвижимость не регистрируют. Чтобы оформить документы до 30 декабря, во многих регионах регистрационные палаты весь декабрь работают по удлиненному графику: с 9.00 до 19.00 в будние дни и с 9.00 до 17.00 в субботу.

Что же касается нового порядка оплаты, то читатели "УНП" наверняка помнят, что с 1 января плата за регистрационные действия будет называться государственной пошлиной. Размер ее фиксирует статья 333.33 Налогового кодекса.

Например, за регистрацию договора аренды организация заплатит 7 500 рублей. А раньше размер платы устанавливали региональные нормативные акты и для многих регионов цены на регистрацию были значительно ниже тех, что теперь установлены в НК РФ.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль