Золотая моя аренда, дорогая моя Москва

359

Уже с 1 января 2005 года ставки арендной платы за нежилые помещения в Москве будут зависеть от рыночной стоимости недвижимости. В то же время сократится перечень льготных категорий арендаторов, а минимальная ставка арендной платы повысится с 690 до 760 рублей за кв. м. Эти и другие «новогодние подарки» припасены в постановлении правительства Москвы от 30.11.04 № 838-ПП. Смысл этого документа растолковал на пресс-конференции 9 декабря руководитель городского Департамента имущества Владимир Силкин.

Со следующего года для тех организаций, которые впервые арендуют нежилые помещения, ставки будут устанавливаться на основании заключения независимого оценщика о рыночной стоимости годовой аренды.

В связи с новой методикой расчета арендной платы не придется перезаключать уже действующие договоры, заверил арендаторов Владимир Силкин. А сама плата по ним в 2005 году повысится не более чем на 25 процентов для арендаторов-льготников и не более чем на 50 процентов - для всех остальных.

Еще одно новшество: в расчете арендной платы с 1 января не будет участвовать коэффициент вида предпринимательской деятельности. До сих пор он устанавливался в зависимости от того, для чего использовалось нежилое помещение. Например, наибольший коэффициент 4 был установлен для банков и казино, а наименьший 1 - для некоммерческих организаций. Владимир Силкин утверждает, что на практике такое разделение давало лишь повод для махинаций: организации стремились указать в заявлении об аренде лишь один из нескольких видов своей деятельности - такой, чтобы платить меньше. А чиновники закрывали на это глаза.

Кстати, теперь понятие недобросовестности арендатора четко прописано в постановлении. В «черном списке» окажутся должники, а также организации, которые без согласования сдают помещение в субаренду, и предприятия, которые не вовремя заявляют о перерасчете ставки арендной платы на следующий год. Таких нарушителей ждет досрочное расторжение договора аренды и утрата преимущественного права на повторное заключение договора.

Постановление № 838-ПП сулит неприятности и льготникам. Во-первых, арендаторам, которые используют при расчете ставки аренды понижающий корректирующий коэффициент, запрещено сдавать помещения в субаренду. Во-вторых, сам перечень льготных категорий значительно «похудеет». К примеру, не сохранится поблажка для предприятий розничной торговли и общепита.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль