text
Газета

Квартиру продал - вычет потерял...

  • 26 октября 2004
  • 307

Если гражданин в течение одного календарного года приобрел и продал квартиру, то он лишается права на имущественный налоговый вычет за весь этот год. Такую точку зрения высказало Управление МНС России по Красноярскому краю, Таймырскому (Долгано-Ненецкому) и Эвенкийскому автономным округам в письме от 20.10.04.

Если гражданин в течение одного календарного года приобрел и продал квартиру, то он лишается права на имущественный налоговый вычет за весь этот год. Такую точку зрения высказало Управление МНС России по Красноярскому краю, Таймырскому (Долгано-Ненецкому) и Эвенкийскому автономным округам в письме от 20.10.04.

В обоснование своей позиции фискалы ссылаются на ряд статей Гражданского кодекса и Налогового кодекса. Так, согласно пункту 2 статьи 558 Гражданского кодекса, договор купли-продажи квартиры (или жилого дома) считается заключенным с момента его государственной регистрации. При продаже жилья фактическое право на владение жильем утрачивается, а свидетельство о регистрации аннулируется.

Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, и платежных документов, подтверждающих уплату денежных средств (ст. 220 НК РФ). Вычет уменьшает налоговую базу по налогу на доходы физических лиц на сумму, израсходованную на приобретение жилья. Как известно, налоговым периодом по налогу на доходы физлиц признается календарный год (ст. 216 НК РФ). Налоговая декларация по налогу подается не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, и в ней налогоплательщик отражает все полученные в налоговом периоде доходы. Таким образом, как указывают налоговики, разделения налоговой базы на части законодательством не предусмотрено.

Следовательно, при совершении сделки купли-продажи квартиры в середине года налоговая база не может быть поделена ни у продавца, ни у покупателя. Поэтому продавец утрачивает право на имущественный налоговый вычет (а покупатель право приобретает) за весь налоговый период, в котором была совершена сделка.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.