Аренда с выкупом: не всякому дано

287

Московским организациям, которые арендуют у города жилые помещения, интересно будет узнать о том, на каких условиях можно выкупить эти помещения, причем с рассрочкой платежа. Разумеется, подобная форма продажи муниципального жилья в столице существует не первый год, но теперь правила совершения таких сделок изменились. Новшества зафиксированы в постановлении правительства Москвы от 28.09.04 № 654-ПП.

Начнем с того, что до сих пор выкупить квартиру с рассрочкой платежа имела право любая организация-арендатор, если фирма, ее филиал или представительство зарегистрированы в Москве или Московской области. Эта вольница закончилась. Правительство Москвы четко переориентировало систему выкупа квартир на интересы граждан, а организациям оставила лишь маленький «лакомый кусочек». Поясним: во-первых, сама организация-арендатор теперь не может приобрести жилище, а может лишь передать право выкупа своим сотрудникам; во-вторых, далеко не каждая компания получит квартиры в аренду для обеспечения сотрудников жильем. Как гласит постановление столичного правительства, перечень таких организаций и объемы вверенной им жилплощади будут устанавливаться в городских ежегодных жилищных программах.

Но предположим, что ваше предприятие все-таки попадает в узкий круг тех, кто может арендовать жилые помещения и помочь особо ценным работникам обзавестись жильем. В таком случае бухгалтер может порадовать «очередников» известием о других важных новшествах, закрепленных постановлением № 654-ПП.

Например, увеличен период, на который может быть предоставлена рассрочка. Раньше он значился туманно - «как правило, пять лет», а теперь указано, что срок может составлять не более десяти лет.

Установлен размер первоначального взноса. Он должен составлять не менее 30 процентов от выкупной стоимости помещения.

Претерпел изменения порядок определения цены квартиры. Выкупную стоимость новостройки, возведенной за счет города, определит столичный Департамент жилищной политики и жилищного фонда исходя из суммы фактических затрат. Цена остальных помещений рассчитывается по методике, утвержденной распоряжением мэра от 24.06.96 № 15/1-РМ.

Скорректирована и процентная ставка, которая начисляется на сумму ежегодного остатка долга по оплате жилища. Прежде продавец квартир - МУП «Московский городской центр арендного жилья» - мог самостоятельно назначить ставку до 10 процентов годовых. Отныне на сумму долга будет начисляться только ставка рефинансирования Центробанка России на дату заключения договора.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль