text
Газета

Аренда с выкупом: не всякому дано

  • 12 октября 2004
  • 287

Московским организациям, которые арендуют у города жилые помещения, интересно будет узнать о том, на каких условиях можно выкупить эти помещения, причем с рассрочкой платежа. Разумеется, подобная форма продажи муниципального жилья в столице существует не первый год, но теперь правила совершения таких сделок изменились. Новшества зафиксированы в постановлении правительства Москвы от 28.09.04 № 654-ПП.

Начнем с того, что до сих пор выкупить квартиру с рассрочкой платежа имела право любая организация-арендатор, если фирма, ее филиал или представительство зарегистрированы в Москве или Московской области. Эта вольница закончилась. Правительство Москвы четко переориентировало систему выкупа квартир на интересы граждан, а организациям оставила лишь маленький «лакомый кусочек». Поясним: во-первых, сама организация-арендатор теперь не может приобрести жилище, а может лишь передать право выкупа своим сотрудникам; во-вторых, далеко не каждая компания получит квартиры в аренду для обеспечения сотрудников жильем. Как гласит постановление столичного правительства, перечень таких организаций и объемы вверенной им жилплощади будут устанавливаться в городских ежегодных жилищных программах.

Но предположим, что ваше предприятие все-таки попадает в узкий круг тех, кто может арендовать жилые помещения и помочь особо ценным работникам обзавестись жильем. В таком случае бухгалтер может порадовать «очередников» известием о других важных новшествах, закрепленных постановлением № 654-ПП.

Например, увеличен период, на который может быть предоставлена рассрочка. Раньше он значился туманно - «как правило, пять лет», а теперь указано, что срок может составлять не более десяти лет.

Установлен размер первоначального взноса. Он должен составлять не менее 30 процентов от выкупной стоимости помещения.

Претерпел изменения порядок определения цены квартиры. Выкупную стоимость новостройки, возведенной за счет города, определит столичный Департамент жилищной политики и жилищного фонда исходя из суммы фактических затрат. Цена остальных помещений рассчитывается по методике, утвержденной распоряжением мэра от 24.06.96 № 15/1-РМ.

Скорректирована и процентная ставка, которая начисляется на сумму ежегодного остатка долга по оплате жилища. Прежде продавец квартир - МУП «Московский городской центр арендного жилья» - мог самостоятельно назначить ставку до 10 процентов годовых. Отныне на сумму долга будет начисляться только ставка рефинансирования Центробанка России на дату заключения договора.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.