Амортизации нет, а вычет есть

290
При покупке земли налогоплательщик имеет право зачесть НДС, уплаченный продавцу. Такой вывод содержится в недавнем постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

При покупке земли налогоплательщик имеет право зачесть НДС, уплаченный продавцу. Такой вывод содержится в недавнем постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Напомним суть проблемы. Согласно статье 146 НК РФ, реализация земельных участков является объектом обложения НДС. Соответственно при их приобретении покупатель в составе цены перечисляет продавцу и сумму этого налога. Казалось бы, если налог уплачен, земельный участок принят на учет и используется в деятельности, облагаемой НДС, то уплаченную поставщику сумму налога можно принять к вычету. Но на практике с вычетом возникали проблемы.

Дело в том, что, по мнению налоговиков, НДС по земельному участку зачесть нельзя. И нельзя из-за того, что в налоговом учете земля не амортизируется. А пункт 5 статьи 172 НК РФ говорит, что по основным средствам НДС принимается к вычету только с момента, когда началось начисление амортизации. Земельный участок - это основное средство, поэтому, дескать, раз нет амортизации, то не может быть и вычета.

Конечно, такие доводы нисколько не соответствовали НК РФ, о чем неоднократно писала наша газета (см., например, «УНП» № 11, 2004, стр. 5 «НДС без споров не зачесть» и «УНП» № 22, 2004, стр. 8 «Участок больше не объект»).

Теперь же правильность наших доводов подтвердил и суд. В постановлении от 18.08.04 по делу № Ф04-5643/2004 (А70-3622-6) Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа указал следующее.

Согласно пункту 3 статьи 38 НК РФ, любое имущество, реализуемое или предназначенное для реализации, признается товаром. А реализация товаров, согласно статье 146 НК РФ, является объектом обложения НДС. Таким образом, реализация земельного участка облагается НДС. Поэтому покупатель, уплативший этот налог в составе цены за землю, имеет право на налоговый вычет. При этом покупатель должен соблюсти все условия, перечисленные в статьях 168, 169, 171 и 172 НК РФ. А эти нормы, как специально отметили судьи, не предусматривают такого основания для отказа в применении вычета, как отсутствие амортизации. Следовательно, тот факт, что земля в налоговом учете не амортизируется, никак не влияет на получение вычета по НДС.

В заключение же заметим, что со следующего года покупателям земли не придется судиться для получения вычета по НДС. Дело в том, что с 1 января 2005 года реализация земли вообще не будет облагаться НДС (Федеральный закон от 20.08.04 № 109-ФЗ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль