Налог на недвижимость: вторая серия

315
"Впервые в России налог проходит апробацию в реальных жизненных условиях. И можно оценить его сильные и слабые стороны прежде, чем он будет законодательно установлен для всей страны". Так в беседе с корреспондентом "УНП" новгородские налоговики прокомментировали появление Федерального закона от 28.07.04 № 92-ФЗ о продлении эксперимента по налогообложению недвижимости.

"Впервые в России налог проходит апробацию в реальных жизненных условиях. И можно оценить его сильные и слабые стороны прежде, чем он будет законодательно установлен для всей страны". Так в беседе с корреспондентом "УНП" новгородские налоговики прокомментировали появление Федерального закона от 28.07.04 № 92-ФЗ о продлении эксперимента по налогообложению недвижимости (опубликован в приложении "Официальные документы" № 29, 2004).

Наши постоянные читатели уже знают, что это за эксперимент (см. "УНП" № 39, 2003, стр. 3). Он проводится с 1997 года в Великом Новгороде и Твери и заключается в постепенной замене трех налогов одним: вместо налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций и земельного налога вводится налог на недвижимость. Такая замена со временем должна произойти и на федеральном уровне. На практике это выглядит следующим образом: налогом облагается имущественный комплекс, состоящий из земельного участка и зданий (строений, сооружений). Налоговая база определяется исходя из рыночной стоимости объекта в целом.

Именно в таком виде существует сегодня налог на недвижимость в Новгороде. "Платят его 42 организации, которые сами пожелали принять участие в эксперименте, - поясняет Алевтина Ивахненко, заместитель председателя комитета экономики и финансов новгородской администрации. - Причем количество участников растет и отзывы о новом налоге самые положительные".

Один из отзывов корреспондент "УНП" услышала от Надежды Белоус, главного бухгалтера новгородской кондитерской фирмы ЗАО "Каскад": "Хорошо, что эксперимент продлили до 2005 года. Ведь с налогом на недвижимость значительно меньше хлопот, чем с тем же налогом на имущество. Ставка у нас постоянная - 2 процента, рыночная стоимость недвижимости известна, так что я в начале года могу сразу посчитать сумму платежа и спланировать бюджет организации. О серьезных экономических выгодах для предприятия я бы не стала говорить, но расчет действительно стал удобнее".

Довольны ходом эксперимента и федеральные власти. Как нам удалось выяснить, в Минфине России уже есть концепция соответствующей главы НК РФ. Конечно, это еще не окончательный вариант и разработчикам есть над чем поломать голову. Например, как платить налог на недвижимость, если часть имущественного комплекса сдается в аренду?

Есть и другие препятствия к введению нового налога: "Для этого понадобится создать единую информационную базу по объектам недвижимости исходя из данных органов юстиции, земельных комитетов, налоговой службы, - рассказали корреспонденту "УНП" в управлении ресурсных и имущественных налогов Федеральной налоговой службы. - Дальше объекты недвижимости нужно будет оценить. Но на сегодняшний день нет единой системы массовой оценки. Нет и законодательной базы для такой работы".

Но самая главная проблема в том, что регионы не готовы вводить новый налог. Яркий пример тому - неудача с экспериментом в Твери. Несколько лет назад здесь была создана база данных по объектам недвижимости (всего 200 тыс. объектов). Но для того, чтобы реально задействовать ее для налоговых целей, нужно поддерживать ее в актуальном состоянии, вносить изменения, а на это у тверских властей нет денег. Так специалисты городской администрации обрисовали корреспонденту "УНП" причины провала эксперимента.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль