text
Газета

Льгота по НДС действует только для найма

  • 27 июля 2004
  • 571

Несмотря на то что чиновники уже разъясняли порядок освобождения от уплаты НДС услуг по предоставлению в пользование жилых помещений*, вопросы в Минфин все равно продолжают поступать. Свидетельство тому - письмо Минфина России от 10.06.04 № 03-03-09/17.

Несмотря на то что чиновники уже разъясняли порядок освобождения от уплаты НДС услуг по предоставлению в пользование жилых помещений*, вопросы в Минфин все равно продолжают поступать. Свидетельство тому - комментируемое письмо.

В нем специалисты главного финансового ведомства расшифровывают льготу, предусмотренную подпунктом 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ, действующую с начала этого года. Она освобождает от обложения НДС операции по реализации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

До 2004 года использовался более широкий перечень необлагаемых услуг. Не облагалась НДС реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капремонту, санитарному содержанию. Кроме того, льготировались услуги по управлению эксплуатацией домохозяйства, а также услуги по предоставлению жилья в общежитиях (ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ).

С 1 января этого года услуги по техническому ремонту, санитарному обслуживанию мест общего пользования, содержанию лифтового хозяйства жилого фонда и т. п. больше не льготируются. Дело в том, что по гражданскому законодательству они не являются услугами по предоставлению в пользование жилых помещений, а только они не облагаются НДС по уже названному подпункту 10 пункта 2 статьи 149 кодекса.

В силу статьи 671 ГК РФ предоставление в пользование жилого помещения производится по договору найма.

Цитируем закон

"...По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем..."

Пункт 1 статьи 671
Гражданского кодекса РФ

В связи с этим от обложения НДС освобождается только плата, которую собственник взимает непосредственно за найм жилого помещения. Со всех остальных услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями как нанимателям, так и собственникам жилого помещения налог на добавленную стоимость уплачивается в общем порядке.

* - См. "Горячую линию" по налогу на добавленную стоимость в "УНП" № 22, 2004, стр. 6, а также письмо Минфина России от 08.04.04 № 04-03-09/13.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.