Льгота по НДС действует только для найма

571
Несмотря на то что чиновники уже разъясняли порядок освобождения от уплаты НДС услуг по предоставлению в пользование жилых помещений*, вопросы в Минфин все равно продолжают поступать. Свидетельство тому - письмо Минфина России от 10.06.04 № 03-03-09/17.

Несмотря на то что чиновники уже разъясняли порядок освобождения от уплаты НДС услуг по предоставлению в пользование жилых помещений*, вопросы в Минфин все равно продолжают поступать. Свидетельство тому - комментируемое письмо.

В нем специалисты главного финансового ведомства расшифровывают льготу, предусмотренную подпунктом 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ, действующую с начала этого года. Она освобождает от обложения НДС операции по реализации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

До 2004 года использовался более широкий перечень необлагаемых услуг. Не облагалась НДС реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капремонту, санитарному содержанию. Кроме того, льготировались услуги по управлению эксплуатацией домохозяйства, а также услуги по предоставлению жилья в общежитиях (ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ).

С 1 января этого года услуги по техническому ремонту, санитарному обслуживанию мест общего пользования, содержанию лифтового хозяйства жилого фонда и т. п. больше не льготируются. Дело в том, что по гражданскому законодательству они не являются услугами по предоставлению в пользование жилых помещений, а только они не облагаются НДС по уже названному подпункту 10 пункта 2 статьи 149 кодекса.

В силу статьи 671 ГК РФ предоставление в пользование жилого помещения производится по договору найма.

Цитируем закон

"...По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем..."

Пункт 1 статьи 671
Гражданского кодекса РФ

В связи с этим от обложения НДС освобождается только плата, которую собственник взимает непосредственно за найм жилого помещения. Со всех остальных услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями как нанимателям, так и собственникам жилого помещения налог на добавленную стоимость уплачивается в общем порядке.

* - См. "Горячую линию" по налогу на добавленную стоимость в "УНП" № 22, 2004, стр. 6, а также письмо Минфина России от 08.04.04 № 04-03-09/13.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль