Покупка у отца дешевле подарка

313

"...Как выгоднее родному отцу передать мне в собственность приватизированный дачный участок - по договору дарения или по договору купли-продажи? Какой налог я должна буду заплатить в обоих вариантах, если имущество оценено БТИ в 650000 рублей?.."
В. Кирилина, г. Москва

Вам выгоднее заключить договор купли-продажи.

Оформив договор дарения, вы должны будете заплатить налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения. Сумма налога зависит от стоимости имущества и от степени родства. Если стоимость (по данным БТИ) превышает 2550-кратный минимальный размер оплаты труда, то есть 255000 рублей (при МРОТ = 100 руб.), дети уплачивают налог в сумме, равной 176,1-кратному размеру МРОТ плюс 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный размер МРОТ. Это предусмотрено пунктом 2 статьи 3 Закона РФ от 12.12.91 № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения". В вашем случае сумма налога составит 76860 рублей (176,1 x 100 руб. + (650000 руб. - 255000 руб.) x 15%).

Если же вы оформите договор купли-продажи, налогов вообще не будет. По сумме, полученной от продажи дачи, ваш отец имеет право получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц. Если дача находилась в его собственности менее пяти лет, вычет не должен превышать 1 000 000 рублей, если же дача находилась в его собственности более пяти лет, вычет положен в полной сумме (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). В любом случае отец не должен будет платить налог с доходов от продажи дачи. У вас также не возникнет налоговых последствий.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль