Дешевых офисов не ждите!

272
Ставки арендной платы за помещения, находящиеся в собственности Москвы, будут неуклонно повышаться до уровня рыночных. Такую нерадостную для организаций весть сообщил 9 июня на пресс-конференции руководитель Департамента имущества города Москвы Владимир Силкин.

Ставки арендной платы за помещения, находящиеся в собственности Москвы, будут неуклонно повышаться до уровня рыночных. Такую нерадостную для организаций весть сообщил 9 июня на пресс-конференции руководитель Департамента имущества города Москвы Владимир Силкин. В тот же день слова подтвердились делом - было обнародовано постановление правительства Москвы от 01.06.04 № 362-ПП, согласно которому в 2005 году ставки арендной платы могут возрасти в полтора раза.

Столичным властям очень не по душе тот факт, что доля поступлений в городской бюджет от аренды не столь велика, как того хотелось бы. Например, значительная часть помещений, принадлежащих городу, используется учреждениями здравоохранения, образования и культуры. А с этих организаций много денег не возьмешь. Кроме того, у города почти нет офисов класса А и Б (элитных помещений), которые могли бы приносить немалые прибыли. Поэтому повышение арендной платы - фактически единственный выход из сложившейся ситуации.

Однако столичные градоначальники прекрасно понимают, что резко поднять ставки не удастся, многие организации просто их не потянут. Поэтому и решено сделать этот процесс плавным. Предпринимателей будут как бы морально готовить: "извините, но дармовщинка заканчивается". Постановление № 362-ПП - один из способов такой подготовки. Во-первых, в нем закреплено, что в 2005 году допускается увеличение арендной платы по сравнению со ставками нынешнего года: не более чем в 1,25 раза - для льготных категорий арендаторов и в 1,5 раза - для всех остальных.

Во-вторых, столичные власти хотят полностью выдворить с рынка недвижимости рантье, то есть те организации, которые арендуют у города офис на льготных условиях, а затем сдают это помещение в субаренду по рыночным ценам. Согласно постановлению № 362-ПП, с 1 января 2005 года организации, взявшие в аренду помещения по льготных ставкам (с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5), не будут иметь права передать это помещение в субаренду.

Другой и весьма хитроумный способ постепенного вывода цен на новый уровень - реновация помещений, о которой поведал Владимир Силкин.

Реновация - это, проще говоря, капитальный ремонт за счет бюджета города. Предположим, есть в центре столицы особнячок - старый, не обустроенный должным образом, но перспективный в плане аренды. За счет бюджетных средств производится его ремонт, помещение доводится до класса А или Б. Понятно, что деньги за аренду обновленного офиса город будет брать тоже по "элитному" разряду. Кстати, после реновации офис или здание нельзя будет приватизировать в течение 10 последующих лет.

Со временем копеечных площадей для бизнеса просто не останется. План реновации закреплен в постановлении правительства Москвы от 06.04.04 № 196-ПП. По словам Владимира Силкина, реновации подлежат только те здания, которые не используются и полностью принадлежат городу.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль