Стройка - не повод для льготы

341

Решение Президиума Верховного суда РФ, принятое 19 мая, заставит владельцев недостроенных дач и частных домов повысить темпы строительства. Согласно вердикту высокого суда, платить за участок 3 процента от ставки земельного налога можно только после того, как дом зарегистрирован в качестве жилого объекта. Но не во время стройки - в этот период земельный налог необходимо уплачивать полностью.

Напомним историю вопроса. До 2002 года при расчете сумм земельного налога налоговые органы считали, что участки, на которых строятся дома, заняты "жилищным фондом" и, следовательно, за такие участки следует платить 3 процента от установленных муниципалитетами ставок (ст. 8 Закона РФ от 11.10.91 №1738-1 "О плате за землю"). Так что в конце 90-х годов за обычный участок размером 6-10 соток приходилось платить всего 200-300 рублей в год. Но почему-то в 2002 году налоговики пересмотрели свое отношение к стройкам. Раз дом недостроен, рассудили фискалы, нельзя считать, что участок занят "индивидуальным жилищным фондом", соответственно никаких оснований для льготы нет и земельный налог нужно платить в полном объеме. В результате фискальные органы указали в налоговых уведомлениях, разосланных владельцам "недостроев", стопроцентную сумму налога за 2002 год, а также сделали перерасчет за три предыдущих года, обязав хозяев участков единовременно заплатить 30-40 тыс. рублей.

Граждан, разумеется, такое требование не обрадовало, и некоторые из них обратились в суды. Итогом разбирательств стало определение Верховного суда РФ от 13.02.03 по делу №78-Впр03-3, в котором высокий суд встал на сторону налогоплательщика. Однако две недели назад Президиум Верховного суда РФ отменил это решение.

Чем может обернуться вердикт Президиума ВС РФ для налогоплательщиков? В отделе методологии ресурсных налогов МНС России считают, что для большинства владельцев недостроенных домов ничего не изменится. "В последние годы политика министерства заключалась в том, чтобы взимать земельный налог за подобные участки в размере 100, а не 3 процентов от существующей на местах ставки. Все владельцы земельных участков получали уведомления с соответствующими суммами. Вряд ли решение Президиума Верховного суда РФ повлечет за собой какой-то перерасчет и начисление пеней - уж тем, кто вовремя платил суммы, указанные в уведомлениях, пени точно не грозят", - сказали корреспонденту "УНП" специалисты отдела.

А на вопрос, заставят ли платить пени и штрафы тех землевладельцев, которые в свое время не согласились с 33-кратным увеличением налога, в отделе методологии ресурсных налогов МНС России ответить не смогли. "Мы пока даже не видели постановления Президиума Верховного суда РФ. Так что официальные разъяснения Министерства по налогам и сборам по данному вопросу появятся не раньше чем через две недели", - заметили налоговики.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль