Как квартиру превратить в магазин?

325
Гражданам и организациям, желающим перевести в Подмосковье жилое помещение в нежилой фонд и обустроить там магазин, кафе или какую-нибудь парикмахерскую, следует иметь в виду, что процедура изменения функционального назначения жилья в корне поменялась. Возмутитель спокойствия - Закон Московской области от 16.04.04 № 55/2004-ОЗ (опубликован на стр. 6 вкладки), который вступил в силу 6 мая.

Гражданам и организациям, желающим перевести в Подмосковье жилое помещение в нежилой фонд и обустроить там магазин, кафе или какую-нибудь парикмахерскую, следует иметь в виду, что процедура изменения функционального назначения жилья в корне поменялась. Возмутитель спокойствия - Закон Московской области от 16.04.04 № 55/2004-ОЗ (опубликован на стр. 6 вкладки), который вступил в силу 6 мая.

Отныне решение о смене статуса помещения будет принимать специальная межведомственная комиссия, создаваемая правительством Московской области, а не администрации муниципальных образований, как это было раньше.

Согласно новому закону, перевод жилого помещения в нежилое - процесс не быстрый и требующий соблюдения определенных правил. Во-первых, для перевода нужны основания: к примеру, жилье признано непригодным для проживания или изменилось функциональное назначение самого дома или прилегающей территории. Во-вторых, офис, магазин или другой нежилой объект можно обустроить только в той экс-квартире, которая расположена на первом этаже здания, имеет отдельный изолированный вход или таковой можно оборудовать. В-третьих, необходимо заручиться согласием всех собственников жилого помещения, да еще положительной резолюцией общего собрания жильцов. В-четвертых, заявителю предстоит собрать ворох всевозможных документов. Документы вместе с заявлением о перемене участи помещения сначала рассмотрит межведомственная комиссия муниципального образования (на это ей дается месяц), после - упоминавшаяся выше межведомственная комиссия области (еще месяц).

По идее, закон № 55/2004-ОЗ значительно упростит и упорядочит процесс перевода жилья в нежилой фонд, поскольку устанавливает единые правила для всех городов и районов области. Вот только граждане и организации еще не скоро пожнут сладкие плоды нового порядка. Дело в том, что еще не разработаны положения о межведомственной комиссии муниципального образования и межведомственной комиссии области. До тех пор пока эти документы не увидят свет, закон № 55/2004-ОЗ будет действовать лишь на бумаге.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль