Жилые помещения в объятиях НДС

453
Какие услуги при найме жилого помещения освобождаются от налога на добавленную стоимость? Первооткрывателями официальной позиции налогового ведомства по животрепещущей теме стало Управление МНС России по Московской области, которое издало письмо от 30.03.04 № 06-21/5545.

Какие услуги при найме жилого помещения освобождаются от налога на добавленную стоимость? На сегодняшний день это, пожалуй, один из самых актуальных вопросов, касающихся НДС. Свидетельство тому - наша редакционная почта и многочисленные звонки на "горячие линии". Первооткрывателями официальной позиции налогового ведомства по животрепещущей теме стало Управление МНС России по Московской области, которое издало письмо от 30.03.04 № 06-21/5545 (опубликовано на стр. 5 вкладки).

Почему вообще тема найма жилых помещений и НДС так волнует налогоплательщиков? Дело вот в чем. С 1 января 2004 года вступил в силу подпункт 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса (ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ). Подпункт гласит: не подлежат обложению НДС "услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности". Налогоплательщикам такая формулировка непонятна: какие конкретно услуги свободны от налога? Например, до 2004 года обложению НДС не подлежали услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуги по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства и услуги по предоставлению жилья в общежитиях (та же ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ). Эта формулировка была более конкретной. Но как применять новую норму кодекса?

Мнение подмосковных фискалов однозначно: слова подпункта 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ нужно понимать буквально. От налога освобождается только услуга по предоставлению в пользование жилых помещений. Все остальные "сопутствующие" операции по реализации - договоры между нанимателем и наймодателем по содержанию, текущему ремонту жилого фонда и т. п. - облагаются НДС в общеустановленном порядке. А что понимать под "предоставлением в пользование жилых помещений"? Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению ОК 002-93*, такая услуга классифицируется по коду 041101 "Предоставление жилых помещений по договору найма в домах всех форм собственности". Значит, если собственник жилья заключил договор найма и получает по нему деньги от нанимателя за проживание, то это и есть освобождаемая от НДС "услуга по предоставлению в пользование жилых помещений". И не более того.

* - Утвержден постановлением Госстандарта России от 28.06.93 № 163.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль