Кондоминиум с налогами не дружит

369
Облагаются ли налогом на прибыль средства, полученные товариществом собственников жилья (ТСЖ) на содержание общего имущества? Ответ на этот вопрос можно получить в письме УМНС России по Новосибирской области от 02.03.04 № МШ-09-08.1/2847, и ответ этот, заметим, для налогоплательщиков неутешительный.

Облагаются ли налогом на прибыль средства, полученные товариществом собственников жилья (ТСЖ) на содержание общего имущества? Ответ на этот вопрос можно получить в письме УМНС России по Новосибирской области от 02.03.04 № МШ-09-08.1/2847, и ответ этот, заметим, для налогоплательщиков неутешительный.

Как следует из текста документа, средства, поступившие от членов ТСЖ в оплату стоимости содержания жилого фонда, не относятся к членским взносам. Следовательно, такие средства являются доходом, учитываемым при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. Заметим, что в письме приводится позиция МНС России.

Несмотря на явную абсурдность этого утверждения с точки зрения здравой логики - ТСЖ осуществляет только некоммерческую деятельность и расходует средства на уставные цели, - нужно признать, что формально налоговики правы, и вот почему.

В соответствии с Федеральным законом от 15.06.96 № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" домовладельцы в кондоминиуме оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Эти средства являются обязательными платежами, их размер устанавливается на основе учета общих правил и норм, утвержденных органами местного самоуправления. Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль, определены статьей 251 НК РФ, их перечень является закрытым. Такой вид поступлений, как "обязательные платежи", в этой статье не упомянут. Иное дело - членские взносы, которые также уплачивают домовладельцы - члены ТСЖ. Такие взносы прямо указаны в статье 251 НК РФ.

Вывод: ТСЖ как "полноправный" налогоплательщик обязано вести раздельный учет по доходам от некоммерческой деятельности (в частности, членским взносам) и обязательным платежам, которые формально подпадают под налогообложение по статье 249 НК РФ. Кроме того, организация обязана определять налоговую базу по налогу на прибыль, а также подавать налоговую декларацию по итогам каждого отчетного, а не только налогового периода. А вот заплатить налог с "обязательных платежей" придется только в том случае, если ему нельзя будет противопоставить адекватный расход.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль