Делим доходы от общего имущества

425
Если организации получают доход от имущества, которое находится в общей долевой собственности, - это не что иное, как совместное использование активов.

У совместной деятельности в форме совместно используемых активов такие отличительные признаки:

- наличие общей долевой собственности на имущество, внесенное в совместную деятельность;
- каждый участник получает свою долю дохода или продукции;
- каждый участник несет соответствующую часть расходов.

Как и при первой форме совместной деятельности (совместно осуществляемых операциях), при использовании общих активов вести отдельный баланс не требуется. В составе финансовых вложений вклад участника в совместную деятельность не учитывается.

Основное средство, находящееся в общей собственности, каждая организация отражает у себя в составе основных средств соразмерно своей доле в общей собственности (п. 6 ПБУ 6/01 "Учет основных средств"). Доходы от совместной деятельности и понесенные непосредственно им расходы каждый участник отражает обособленно в аналитическом учете по соответствующим синтетическим счетам учета доходов, расходов и обязательств. А совместные расходы распределяются между участниками.

Пример.

Организации "Гамма" и "Дельта" заключили договор совместной деятельности в форме совместно используемых активов. Целью договора является получение дохода от сдачи имущества в аренду. В качестве вклада в совместную деятельность каждый из участников вносит свою долю в праве собственности на здание. Общая первоначальная стоимость здания составляет 32500000 руб. Доля участника "Гамма" в общей долевой собственности составляет 70 процентов, участника "Дельта" - 30 процентов.

Участник "Гамма" на основании доверенности, выданной вторым собственником здания, заключил договор аренды. В соответствии с договором арендная плата составляет 472000 руб. в месяц, в том числе НДС - 72000 руб.

В ходе эксплуатации каждый из участников несет свою долю расходов на амортизацию, текущий ремонт принадлежащих ему помещений, электроэнергию. Сумма амортизации у участника "Гамма" составила 45200 руб., расходы по электроэнергии - 33040 руб., в том числе НДС - 5040 руб., затраты на текущий ремонт помещений - 75520 руб., в том числе НДС - 11520 руб.

Коммунальные услуги составляют общие расходы участников, которые распределяются пропорционально их долям в общей собственности. Документы по оплате общих расходов совместной деятельности предъявляются к оплате участнику "Гамма". Сумма коммунальных расходов составила 82600 руб., в том числе НДС - 12600 руб.

Организации уплачивают НДС "по отгрузке". Доходы от аренды учитываются на счете 90 "Продажи".

В учете участника "Гамма" операции по совместной деятельности отражаются следующими проводками:

Дебет 03 субсчет "СД" Кредит 03 - 22750000 руб. (32500000 руб. x 0,70) - отражен вклад в совместную деятельность;

Дебет 20 субсчет "СД" Кредит 02 - 45200 руб. - начислена амортизация по имуществу, сданному в аренду;

Дебет 20 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 28000 руб. - отражены расходы по электроэнергии;

Дебет 19 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 5040 руб. - выделен НДС;

Дебет 20 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 64000 руб. - отражены расходы по текущему ремонту сданных в аренду помещений;

Дебет 19 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 11520 руб. - учтен НДС по расходам на ремонт;

Дебет 60 субсчет "СД" Кредит 51 - 82600 руб. - оплачен счет по коммунальным расходам;

Дебет 20 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 49000 руб. (82600 руб. x 0,70/ 118 x 100) - отражена доля участника "Гамма" в коммунальных расходах;

Дебет 19 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 8820 руб. (49000 руб. x 18%) - выделен НДС по коммунальным расходам;

Дебет 76 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 24780 руб. (82600 руб. x 0,30) - отнесены на расчеты с участником "Дельта" приходящиеся на его долю коммунальные расходы;

Дебет 62 субсчет "СД" Кредит 90 субсчет "СД" - 330400 руб. (472000 руб. x 0,70) - отражена выручка от сдачи имущества в аренду (в части доли, принадлежащей участнику "Гамма");

Дебет 90 субсчет "СД" Кредит 68 - 50400 руб. (330400 руб. : 118 x 18) - отражен НДС от сдачи имущества в аренду;

Дебет 90 субсчет "СД" Кредит 20 субсчет "СД" - 186200 руб. - списаны затраты, связанные со сдачей имущества в аренду;

Дебет 90 субсчет "СД" Кредит 99 субсчет "СД" - 93800 руб. - выявлена прибыль участника "Гамма" от сдачи имущества в аренду;

Дебет 62 субсчет "СД" Кредит 76 субсчет "СД" - 141600 руб. (472000 руб. x 0,30) - арендная плата в части доли участника "Дельта" отнесена на расчеты с ним;

Дебет 51 Кредит 62 субсчет "СД" - 472000 руб. - поступила арендная плата;

Дебет 76 субсчет "СД" Кредит 51 - 141600 руб. - перечислена участнику "Дельта" его доля арендной платы.

Участник "Дельта" отражает операции по совместному использованию имущества аналогичным образом.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль