Сложности с зачетом НДС

369
Для тех организаций-арендаторов, у кого коммунальные услуги включены в арендную плату или же оплачиваются непосредственно обслуживающим организациям, не возникает проблем по вычетам НДС, приходящегося на коммунальные расходы. В первом случае арендатор получает счет-фактуру от арендодателя с выделенной суммой НДС со всей суммы арендной платы и может по нему произвести зачет НДС. Во втором случае счета-фактуры выдают организации, которые сами оказывают такие услуги. Поэтому вычет также можно получить без труда.А если арендатор компенсирует арендодателю расходы на коммунальные услуги отдельно, может ли он зачесть в этом случае сумму НДС?

Для тех организаций-арендаторов, у кого коммунальные услуги включены в арендную плату или же оплачиваются непосредственно обслуживающим организациям, не возникает проблем по вычетам НДС, приходящегося на коммунальные расходы. В первом случае арендатор получает счет-фактуру от арендодателя с выделенной суммой НДС со всей суммы арендной платы и может по нему произвести зачет НДС. Во втором случае счета-фактуры выдают организации, которые сами оказывают такие услуги. Поэтому вычет также можно получить без труда.

А если арендатор компенсирует арендодателю расходы на коммунальные услуги отдельно, может ли он зачесть в этом случае сумму НДС?

Получение арендодателем компенсации затрат на оплату коммунальных услуг не является объектом обложения НДС (п. 1 ст. 146 НК РФ). В данном случае отсутствует факт реализации товаров, работ или услуг. Поэтому у арендодателя не возникает обязанности предъявлять арендатору НДС к оплате и соответственно выписывать ему счет-фактуру. Но, с другой стороны, для того, чтобы арендатор имел возможность принять к вычету НДС, содержащийся в цене коммунальных услуг, ему необходим счет-фактура (ст. 172 НК РФ).

В сложившейся ситуации, на наш взгляд, следует поступить следующим образом. Арендодатель при получении от обслуживающей организации счета-фактуры должен зарегистрировать его в книге покупок в части стоимости коммунальных услуг, потребленных им самим. Затем на сумму коммунальных услуг, потребленных арендатором, арендодатель перевыставляет счет-фактуру от своего имени (к нему желательно приложить ксерокопию счета-фактуры обслуживающей организации). Этот счет-фактура в книге продаж арендодателя не регистрируется. А вот арендатору нужно занести в книгу покупок полученный счет-фактуру и поставить сумму налога к вычету.

В результате этого и арендодатель, и арендатор принимают к вычету НДС в части коммунальных услуг, потребленных каждым из них.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль