МНС о "коммуналке"

352
С вопросом, может ли арендатор учесть для налога на прибыль расходы на оплату коммунальных услуг, корреспондент "УНП" обратился к специалистам департамента налогообложения прибыли МНС России.

С вопросом, может ли арендатор учесть для налога на прибыль расходы на оплату коммунальных услуг, корреспондент "УНП" обратился к специалистам департамента налогообложения прибыли МНС России.

Налоговики посоветовали налогоплательщикам при отдельной оплате коммунальных услуг (не в составе арендной платы) и отсутствии прямых договоров с обслуживающими организациями учитывать такие расходы по статье 264 НК РФ как прочие расходы (подп. 49 п. 1). Тем самым нам еще раз подтвердили позицию МНС, выраженную в методичках: по статье 254 НК РФ (материальные расходы) можно учесть расходы при наличии прямых договоров с обслуживающими организациями и только если электричество, вода* используются для технологических нужд.

И если даже перечисленные расходы произведены для технологических целей, но без прямых договоров, то их также можно учесть по статье 264 НК РФ.

При этом документальным подтверждением данного расхода будут являться договор аренды, в котором должно быть оговорено возмещение коммунальных расходов по арендованному помещению, а также счет на оплату.

Особое внимание налоговики советуют уделить оформлению счета. Из его содержания должно четко прослеживаться, что арендодатель выставляет счет не на оплату коммунальных услуг, а на расходы, связанные с содержанием помещений. Дело в том, что арендодатель не может оказывать коммунально-эксплуатационные услуги сам. Это приоритет энергоснабжающих предприятий. Поэтому если налоговый инспектор увидит в счете формулировку "оплата за коммунальные услуги", то у него наверняка возникнут вопросы, имеет ли право арендодатель оказывать услуги такого характера. В результате налицо нарушение норм Гражданского кодекса.

* - Заметьте, налоговики не упоминают расходы на отопление. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 254 НК РФ, они независимо от цели всегда учитываются в материальных расходах.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль