Жилой фонд с налогом на прибыль не дружит

288
Если организация арендует у гражданина помещение, то встает вопрос: можно ли арендную плату учесть в целях налога на прибыль? Ответ налоговиков содержится в письме Управления МНС России по г. Москве от 19.08.03 № 26-12/ 45087.

Если организация арендует у гражданина помещение, то встает вопрос: можно ли арендную плату учесть в целях налога на прибыль? Ответ налоговиков содержится в письме Управления МНС России по г. Москве от 19.08.03 № 26-12/ 45087.

Цепочка аргументов фискалов такова: арендная плата уменьшает налоговую базу по налогу на прибыль, если включается в состав производственных расходов, которые направлены на получение дохода. Арендную плату можно считать производственными расходами только если предприятие снимает квартиру для размещения организации, будь то производственные надобности или офис. Но для того, чтобы открыть на арендованной площади, скажем, магазин, в первую очередь надо получить документальное подтверждение того, что помещение это нежилое.

Поэтому столичные налоговики рассудили так. Если организация арендует у физического лица жилое помещение, то она может использовать это помещение только для жилья, и тогда арендная плата не может расцениваться как производственные расходы и уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль. Ну а если гражданин готов передать в пользование организации нежилое помещение или квартира переведена в разряд нежилого фонда, тогда арендные платежи можно смело оформлять как прочие расходы, связанные с производством и реализацией.

Кстати, порядок перевода жилого помещения в нежилое очень непростой (он закреплен распоряжением московского мэра от 11.11.94 № 560-РМ). К примеру, чтобы сдать помещение под магазин, арендодатель должен собрать немало документов: заключение санэпиднадзора, госпожнадзора, справку из БТИ и письменное обязательство будущего арендатора соблюдать интересы соседей. Все документы рассматривает городская межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль