Жилой фонд с налогом на прибыль не дружит

291
Если организация арендует у гражданина помещение, то встает вопрос: можно ли арендную плату учесть в целях налога на прибыль? Ответ налоговиков содержится в письме Управления МНС России по г. Москве от 19.08.03 № 26-12/ 45087.

Если организация арендует у гражданина помещение, то встает вопрос: можно ли арендную плату учесть в целях налога на прибыль? Ответ налоговиков содержится в письме Управления МНС России по г. Москве от 19.08.03 № 26-12/ 45087.

Цепочка аргументов фискалов такова: арендная плата уменьшает налоговую базу по налогу на прибыль, если включается в состав производственных расходов, которые направлены на получение дохода. Арендную плату можно считать производственными расходами только если предприятие снимает квартиру для размещения организации, будь то производственные надобности или офис. Но для того, чтобы открыть на арендованной площади, скажем, магазин, в первую очередь надо получить документальное подтверждение того, что помещение это нежилое.

Поэтому столичные налоговики рассудили так. Если организация арендует у физического лица жилое помещение, то она может использовать это помещение только для жилья, и тогда арендная плата не может расцениваться как производственные расходы и уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль. Ну а если гражданин готов передать в пользование организации нежилое помещение или квартира переведена в разряд нежилого фонда, тогда арендные платежи можно смело оформлять как прочие расходы, связанные с производством и реализацией.

Кстати, порядок перевода жилого помещения в нежилое очень непростой (он закреплен распоряжением московского мэра от 11.11.94 № 560-РМ). К примеру, чтобы сдать помещение под магазин, арендодатель должен собрать немало документов: заключение санэпиднадзора, госпожнадзора, справку из БТИ и письменное обязательство будущего арендатора соблюдать интересы соседей. Все документы рассматривает городская межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль