Госрегистрация на Южном Урале: есть изменения

324
В Челябинской области с 17 сентября 2003 года изменились ставки платы за государственную регистрацию прав на недвижимость.

В Челябинской области с 17 сентября 2003 года изменились ставки платы за государственную регистрацию прав на недвижимость. Сделано это постановлением Законодательного собрания Челябинской области от 28.08.03 № 967 "О внесении изменений в Положение о размерах и порядке взимания платы на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах".

Изменения коснулись только одной категории собственников недвижимости - тех, которые получили права на нее до 21 июня 1997 года. Именно в этот день вступил в силу Федеральный закон от 17.06.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". И все сделки с недвижимостью, которые совершались уже после принятия этого закона, были зарегистрированы, а ее владельцы получили соответствующие свидетельства о государственной регистрации прав на нее. А вот те, кто получил недвижимость в свое владение до 21 июня 1997 года, таких свидетельств не имеют. Но значит ли это, что у таких юридических и физических лиц меньше прав на недвижимость?

Корреспондент "УНП" попросил ответить на этот вопрос начальника отдела правового управления Законодательного собрания Челябинской области Карину Нигматулину. Вот что она сказала:

- Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 17.06.97 № 122-ФЗ, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом, поскольку права эти приобретались на основании положений Гражданского кодекса РФ, закона о приватизации. Потому-то государственная регистрация таких прав в Южноуральской регистрационной палате, как и в других субъектах Федерации, проводится по желанию их обладателей. Но если юридическое или физическое лицо принимает решение о каких-либо сделках со своей недвижимостью, оно должно пройти государственную регистрацию прав на данный объект недвижимости согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 17.06.97 № 122-ФЗ и получить свидетельство о регистрации. Иначе сделка просто не будет признана действительной.

Что же изменилось для тех, кто получил право на недвижимость до 21 июня 1997 года, а зарегистрировать право собственности решил сейчас? Теперь, если владелец недвижимости вынужден регистрировать ее только для того, чтобы продать, эту регистрацию произведут бесплатно. Главное - одновременно произвести регистрацию договора купли-продажи и права на недвижимость. Если же между регистрацией и сделкой купли-продажи есть разрыв во времени, то плата взимается в размере, равном половине установленного Положением о размерах и порядке взимания платы на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах размера платы за госрегистрацию. Напомним, что при государственной регистрации имущественных прав на недвижимость в Челябинской области с физических лиц взимается 50 рублей, с юридических - 500 рублей.

Есть в новом постановлении от 28.08.03 № 967 и другие положения. Раньше в случае отказа заявителя от государственной регистрации до момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр плата возвращалась заявителю. Новая редакция возврата платы не предусматривает, но в ситуации, когда стороны, участвующие в сделке с имуществом, по каким-либо причинам расторгают ее или откладывают, им возвращается половина суммы, внесенной в виде платы за государственную регистрацию прав.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль