Выкуп за землю уменьшат

380
На прошлой Министерство экономического развития и торговли РФ внесло в правительство законопроект, корректирующий как Земельный кодекс, так и закон о введении оного в действие. И если внесенный законопроект станет законом, собственникам предприятий не придется через четыре месяца в обязательном порядке арендовать или выкупать землю под родным заводом по бешеной цене.

На прошлой Министерство экономического развития и торговли РФ внесло в правительство законопроект, корректирующий как Земельный кодекс, так и закон о введении оного в действие. И если внесенный законопроект станет законом, собственникам предприятий не придется через четыре месяца в обязательном порядке арендовать или выкупать землю под родным заводом по бешеной цене.

Для начала обрисуем нынешнюю ситуацию. Согласно действующей редакции ЗК РФ и закона о его введении в действие от 25.10.01 № 137-ФЗ, до 1 января 2004 года земля под приватизированными предприятиями находится в бессрочном пользовании, а вот дальше владельцам складов, заводов и фабрик придется выбирать: либо выкупить землю, либо взять ее в аренду.

Учитывая цену вопроса, 1 января 2004 года грозит стать для предпринимателей не самой приятной датой. Квадратный метр земли будет продаваться за сумму, равную ставке земельного налога, умноженной на повышающий коэффициент. А устанавливается этот коэффициент региональными властями, которые таким образом могут повысить цену от 3 до 30 раз. По словам первого заместителя министра экономического развития и торговли Андрея Шаронова, большинство регионов планирует применить максимальные коэффициенты. Что же касается арендной цены земли, то здесь в своих аппетитах региональные власти вообще никак не ограничены.

Законопроект Минэкономразвития России, напротив, проявляет редкую заботу о кошельках предпринимателей.

Документ предлагает отодвинуть время "Ч" на три года и обязать собственников предприятий выкупать или арендовать землю не с 1 января 2004 года, а с 1 января 2007 года. Затем устанавливает право выкупить землю с рассрочкой на 10 лет. Однако самое радикальное предложение Минэкономразвития России заключается в том, чтобы поумерить аппетиты региональных чиновников.

"Сейчас регионы могут повышать ставку земельного налога до 30 раз и по этой цене продавать землю, мы же предлагаем установить базовую ставку и предельные коэффициенты, которые субъекты Федерации и муниципалитеты смогут только уменьшать, и уменьшать существенно - в 20 раз", - сказал, комментируя документ, Андрей Шаронов.

Базовая ставка будет колебаться от 9,07 рубля за квадратный метр (для города с населением свыше 3 млн человек) до 1,93 рубля (для поселений с численностью до 20 тыс. человек). А значения предельных коэффициентов - от 1 до 20 - будут зависеть от степени развития региона.

По этому показателю российские территории разделят на 12 групп. В первую войдет Москва (коэффициент 20), во вторую - Санкт-Петербург (10). Для остальных регионов предельный коэффициент составит от 7 до 1. Как заметил первый заместитель министра, после применения такой методики цена выкупаемой земли в среднем уменьшится в 15 раз.

Порадует законопроект и тех, кто собирается арендовать землю под предприятием. Никакие фокусы с ежегодным перезаключением договоров и увеличением цены у региональных властей не пройдут - срок аренды составит 49 лет и уменьшить его можно будет только по желанию арендатора. При этом годовая цена аренды будет фиксированной - ставка земельного налога в текущем году плюс 13 процентов от выкупной стоимости земли.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль