В Омской области новые арендные ставки

535
Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности Омской области, утвержден указом губернатора от 04.08.03 № 142.

Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности Омской области, утвержден указом губернатора от 04.08.03 № 142. Собственно говоря, сама формула расчета, содержащаяся в приложении 2 к указу, весьма и весьма незатейлива. Плата за право в течение года пользоваться омскими нежилыми площадями рассчитывается следующим образом: базовая ставка арендной платы умножается на произведение поправочных коэффициентов. Полученная в результате этого простого арифметического действия сумма в свою очередь умножается на количество квадратных метров, кои посчастливилось арендовать.

Все очень просто и понятно. Базовая ставка арендной платы квадратного метра нежилого фонда равна средней рыночной стоимости того же "квадрата" жилья для Омской области и устанавливается в соответствии с постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Площадь арендуемого помещения тоже вряд ли является секретом для заинтересованных лиц (она определяется как сумма внутренних площадей согласно техпаспорту). А вот с коэффициентами дело обстоит серьезнее. Их - восемь! И они учитывают буквально все - от степени износа сдаваемого в аренду помещения до материала, из которого построено здание, и этажа, на котором расположено сдаваемое пространство.

В качестве примера приведем некоторые показатели.

Допустим, здание, в котором находится арендуемый офис, построено после 1970 года. В таком случае коэффициент пригодности будет равен единице. "Доисторические" здания (постройки до 30 года прошлого века) получат минимальный коэффициент - 0,5.

Кирпичное здание подразумевает применение корректирующего коэффициента 1,3, а такое же, но из железобетона - 1,1. Если помещение используется для административных целей, общую сумму придется умножить на 0,85 (коэффициент типа объекта нежилого фонда). И так далее...

Если в результате всех расчетов вдруг окажется, что арендная плата за 1 кв. метр конкретного здания меньше минимальной базовой ставки - а она установлена тем же указом губернатора № 142 и на сегодня составляет 29,5 рубля в год, - то платить придется исходя из величины последней. На то она и минимальная.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль