В Омской области новые арендные ставки

522
Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности Омской области, утвержден указом губернатора от 04.08.03 № 142.

Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности Омской области, утвержден указом губернатора от 04.08.03 № 142. Собственно говоря, сама формула расчета, содержащаяся в приложении 2 к указу, весьма и весьма незатейлива. Плата за право в течение года пользоваться омскими нежилыми площадями рассчитывается следующим образом: базовая ставка арендной платы умножается на произведение поправочных коэффициентов. Полученная в результате этого простого арифметического действия сумма в свою очередь умножается на количество квадратных метров, кои посчастливилось арендовать.

Все очень просто и понятно. Базовая ставка арендной платы квадратного метра нежилого фонда равна средней рыночной стоимости того же "квадрата" жилья для Омской области и устанавливается в соответствии с постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Площадь арендуемого помещения тоже вряд ли является секретом для заинтересованных лиц (она определяется как сумма внутренних площадей согласно техпаспорту). А вот с коэффициентами дело обстоит серьезнее. Их - восемь! И они учитывают буквально все - от степени износа сдаваемого в аренду помещения до материала, из которого построено здание, и этажа, на котором расположено сдаваемое пространство.

В качестве примера приведем некоторые показатели.

Допустим, здание, в котором находится арендуемый офис, построено после 1970 года. В таком случае коэффициент пригодности будет равен единице. "Доисторические" здания (постройки до 30 года прошлого века) получат минимальный коэффициент - 0,5.

Кирпичное здание подразумевает применение корректирующего коэффициента 1,3, а такое же, но из железобетона - 1,1. Если помещение используется для административных целей, общую сумму придется умножить на 0,85 (коэффициент типа объекта нежилого фонда). И так далее...

Если в результате всех расчетов вдруг окажется, что арендная плата за 1 кв. метр конкретного здания меньше минимальной базовой ставки - а она установлена тем же указом губернатора № 142 и на сегодня составляет 29,5 рубля в год, - то платить придется исходя из величины последней. На то она и минимальная.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль