Проблемы питерской аренды

500

В самое ближайшее время методика определения арендной платы за нежилые помещения в Санкт-Петербурге претерпит значительные изменения.

Напомним, что в настоящее время продолжает действовать методика, утвержденная распоряжением губернатора Санкт-Петербурга в 1997 году. Но вскоре законодатели возьмут расчет арендной платы в свои руки. Об этом свидетельствуют вступивший в силу 4 июля 2003 года Закон Санкт-Петербурга "О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург"" и Закон Санкт-Петербурга "О порядке внесения, рассмотрения и принятия Закона Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга"" от 17.06.03 № 297-34.

В свете изменений утверждением методики теперь будут заниматься не администрация, а законодатели. Уже 17 октября текущего года городская администрация обязана представить в Законодательное собрание СПб свой проект методики.

Методика может пересматриваться не чаще одного раза в два года. Одним из элементов методики является условная единица, которая позволяет определять стоимость аренды в зависимости от роста рыночных цен в рублях, во многом определяемого инфляцией, но также зависящего от конъюнктуры рынка. Величина условной единицы теперь будет утверждаться Законодательным собранием СПб только один раз в год - одновременно с утверждением городского бюджета.

Новый подход должен обеспечить более предсказуемую политику в сфере арендных отношений. До сих пор Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) ежеквартально изменял величину условной единицы, применяемой для расчета арендной платы. Информация об изменениях доводилась до сведения арендаторов зачастую с опозданием - за несколько дней до последнего срока внесения аванса, и это делало невозможным использование полагающихся льгот.

А пока аренда в Петербурге становится только дороже. На третий квартал 2003 года повышен размер условной единицы, применяемой для расчета арендной платы за нежилые помещения и земельные участки, находящиеся в городской собственности.

Последнее распоряжение КУГИ администрации Санкт-Петербурга от 27.06.03 установило, что арендаторы объектов нежилого фонда и земельных участков, имеющие договоры аренды с КУГИ, при оплате арендной платы за третий квартал 2003 года (или помесячно - за июль, август, сентябрь) имеют право применить величину условной единицы 28,1 рубля. На четвертый квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) размер условной единицы установлен в размере 28,6 рубля.

Кроме того, Законом Санкт-Петербурга от 17.07.03 № 403-54 (см. стр. 4 вкладки) установлены коэффициенты социальной значимости и порядок их применения, а также порядок расчета арендной платы, который будет действовать до принятия Законодательным собранием СПб новой методики расчета.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль