Земля - отдельно, офис - отдельно

387
После 25 июля многим столичным арендаторам придется изменить порядок расчета и внесения арендных платежей

После 25 июля многим столичным арендаторам придется изменить порядок расчета и внесения арендных платежей - в этот день вступит в силу Закон города Москвы от 11.06.03 № 35, который содержит новую редакцию статьи 6 московского закона о платном землепользовании от 16.07.97 № 34.

Представьте простую ситуацию: вы оформляете аренду офиса. Арендодатель имеет право предложить вам два варианта. Можно заключить договор аренды, где в стоимость арендодатель автоматически включит плату за землю. А можно отдельно оформить аренду офиса и аренду земельного участка под ним.

Допустим, вы пошли вторым путем. В этом случае вам приходилось рассчитывать две отдельные суммы и за офис платить непосредственно арендодателю, а деньги за аренду земли перечислять на специальный счет в казначействе (утвержден распоряжением мэра Москвы от 20.07.2000 № 776 РМ).

Те, кто до сих пор платил за аренду подобным образом, могут не волноваться - для них после вступления поправок в силу ничего не изменится.

Перемены коснутся вас лишь в том случае, если плата за аренду земли включена в стоимость аренды офиса и отдельно в договоре не прописана. Раньше в такой ситуации действовала следующая схема: вы отдавали деньги только своему арендодателю, после чего он самостоятельно уплачивал либо земельный налог (если являлся собственником здания), либо арендные платежи за землю (если здание находилось у него в аренде).

После вступления в силу новой редакции статьи 6 закона о платном землепользовании отдавать деньги придется не только арендодателю. Из суммы, уплачиваемой за офис, необходимо будет выделить платеж за землю и внести его на соответствующий казначейский счет. (Этот платеж будет засчитываться арендодателю в счет либо земельного налога, либо аренды земли). Для расчета суммы платежа нужно вычислить, какую долю площади занимает ваш офис по отношению к общей площади всех помещений, расположенных на участке, а затем умножить эту цифру на общую площадь самого участка и ставку арендной платы.

Кстати, скоро договоры, которые автоматически включают в общую стоимость аренды помещения плату за землю, могут стать в Москве большой редкостью. Дело в том, что осенью столичные законодатели собираются заняться усовершенствованием совсем "свежего" городского закона о землепользовании и застройке от 14.05.03 № 27. Если подготовленные депутатами поправки будут приняты, все, кто арендует офис у города, будут обязаны заключить отдельный договор на аренду земельного участка.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль