Земля - отдельно, офис - отдельно

388
После 25 июля многим столичным арендаторам придется изменить порядок расчета и внесения арендных платежей

После 25 июля многим столичным арендаторам придется изменить порядок расчета и внесения арендных платежей - в этот день вступит в силу Закон города Москвы от 11.06.03 № 35, который содержит новую редакцию статьи 6 московского закона о платном землепользовании от 16.07.97 № 34.

Представьте простую ситуацию: вы оформляете аренду офиса. Арендодатель имеет право предложить вам два варианта. Можно заключить договор аренды, где в стоимость арендодатель автоматически включит плату за землю. А можно отдельно оформить аренду офиса и аренду земельного участка под ним.

Допустим, вы пошли вторым путем. В этом случае вам приходилось рассчитывать две отдельные суммы и за офис платить непосредственно арендодателю, а деньги за аренду земли перечислять на специальный счет в казначействе (утвержден распоряжением мэра Москвы от 20.07.2000 № 776 РМ).

Те, кто до сих пор платил за аренду подобным образом, могут не волноваться - для них после вступления поправок в силу ничего не изменится.

Перемены коснутся вас лишь в том случае, если плата за аренду земли включена в стоимость аренды офиса и отдельно в договоре не прописана. Раньше в такой ситуации действовала следующая схема: вы отдавали деньги только своему арендодателю, после чего он самостоятельно уплачивал либо земельный налог (если являлся собственником здания), либо арендные платежи за землю (если здание находилось у него в аренде).

После вступления в силу новой редакции статьи 6 закона о платном землепользовании отдавать деньги придется не только арендодателю. Из суммы, уплачиваемой за офис, необходимо будет выделить платеж за землю и внести его на соответствующий казначейский счет. (Этот платеж будет засчитываться арендодателю в счет либо земельного налога, либо аренды земли). Для расчета суммы платежа нужно вычислить, какую долю площади занимает ваш офис по отношению к общей площади всех помещений, расположенных на участке, а затем умножить эту цифру на общую площадь самого участка и ставку арендной платы.

Кстати, скоро договоры, которые автоматически включают в общую стоимость аренды помещения плату за землю, могут стать в Москве большой редкостью. Дело в том, что осенью столичные законодатели собираются заняться усовершенствованием совсем "свежего" городского закона о землепользовании и застройке от 14.05.03 № 27. Если подготовленные депутатами поправки будут приняты, все, кто арендует офис у города, будут обязаны заключить отдельный договор на аренду земельного участка.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль