Ремонт? Не чаще, чем раз в пятилетку

394
Если арендатор нежилого помещения, принадлежащего городу Москве, задумал капитально отремонтировать крышу над своей головой, то придется иметь в виду следующий немаловажный факт. Получить компенсацию за счет арендной платы можно только при соблюдении целого ряда жестких условий, которые выдвигает правительство Москвы.

Если арендатор нежилого помещения, принадлежащего городу Москве, задумал капитально отремонтировать крышу над своей головой, то придется иметь в виду следующий немаловажный факт. Получить компенсацию за счет арендной платы можно только при соблюдении целого ряда жестких условий, которые выдвигает правительство Москвы. Например, минимальный срок между плановыми выборочными капитальными ремонтами должен составлять пять лет, а между комплексными, когда речь идет о замене всех изношенных элементов, сетей и систем, - 30 лет. Эти и другие требования, из которых складывается порядок проведения капремонта арендуемых помещений, а также учета и компенсации арендатору затрат, заложены в распоряжении Департамента имущества города Москвы от 09.06.03 № 2432-р. В нем же содержится методика расчета компенсации и сложная формула, по которой она высчитывается.

Кстати, можно ли делать капремонт чаще, чем предлагает правительство Москвы? Можно, но тогда придется забыть о компенсации затрат. Дело в том, что распоряжение гласит: расходы арендатора можно возместить за счет арендной платы не чаще "указанной периодичности". К тому же и в этом случае компенсации подлежат "только согласованные арендодателем затраты". Причем, чтобы провести такое согласование, арендатору придется вместе с арендодателем и балансодержателем помещения составить так называемую дефектную ведомость о помещении, и только на основании такой бумаги арендодатель даст письменное согласие о целесообразности капитального ремонта.

Еще одно ограничение - текущий ремонт, его арендатор делает исключительно за свой счет. Равно как и восстановление божеского вида помещения после пожара или потопа, если аварийная ситуация возникла по вине арендатора. А если арендатор в стихийном бедствии не повинен, то и в этом случае правительство Москвы деньгами не поможет - обращайтесь, дескать, в страховую компанию, которая страховала помещение.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль