Перерасчет арендной платы

575

Несколько категорий московских арендаторов смогут получить перерасчет арендных платежей в сторону уменьшения. Основания для этих надежд некоторым везунчикам дает постановление правительства Москвы от 20.05.03 № 379-ПП. Речь в нем идет о том, чтобы установить арендную плату в особом порядке отдельным категориям арендаторов. Новая льгота вступит в силу задним числом и будет распространяться на период с 1 января 2003 года.

К отдельным категориям арендаторов правительство Москвы причислило:

- предприятия, торгующие в розницу хлебобулочными изделиями, молоком, кефиром, творогом, продуктами детского и диетического питания, плодоовощной продукцией;

- общественные объединения и организации, а также некоммерческие организации, созданные национально-культурными автономиями;

- учреждения, финансируемые из городского и федерального бюджетов (кроме организаций, у которых внебюджетные источники финансирования составляют более 30 процентов).

Бюджетникам ставка арендной платы устанавливается на уровне 2002 года, а для двух других особых категорий арендаторов принцип расчета аренды будет выглядеть иначе. Применяемый при расчете ставки арендной платы так называемый корректирующий коэффициент (Ккор) будет приравниваться к нулю. При отсутствии льгот он равен единице. Поясним, как влияет Ккор на стоимость съемного помещения. В сложной формуле расчета арендной платы* есть две главные составляющие - затратная и доходная. Доходная - это оценка рыночной стоимости квадратного метра, помноженная на площадь и коэффициент доходности и Ккор. Понятно, что при умножении на Ккор = 0 доходная составляющая будет равна нулю. Стало быть, для указанных категорий арендаторов плата за наeм объекта снизится. Однако надо учесть одну хитрость: льгота устанавливается на площадь помещения "пропорционально объему реализации указанных видов товаров". То есть если на всей площади магазина лишь один отдел торгует, скажем, детским питанием, то и льгота будет распространяться только на этот "оазис".

И еще одно важное уточнение: льготы, указанные в постановлении № 379-ПП, относятся только к тем предприятиям, которые арендуют объекты напрямую у города, и не распространяются на помещения, сдаваемые в субаренду.

* - Методика расчета содержится в приложении 3 к постановлению правительства Москвы от 22.01.02 № 68-ПП.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль