Оформим аренду по-новому

353
В Москве вводится новая типовая форма договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города. Примерный договор аренды правительство Москвы утвердило постановлением от 15.04.03 № 251-ПП.

В Москве вводится новая типовая форма договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города. Примерный договор аренды правительство Москвы утвердило постановлением от 15.04.03 № 251-ПП.

Все новшества призваны упорядочить арендные отношения в соответствии с новой методикой расчета аренды*. Новый порядок оформления прав на недвижимость гласит: арендная плата рассчитывается по новой методике и должна ежегодно пересматриваться и пересчитываться.

Согласно прежнему типовому договору аренды (см. постановление правительства Москвы от 13.08.96 № 689), балансодержатель помещения, в эксплуатации которого находится нежилой фонд, выступал как одна из сторон, заключающая договор аренды. Теперь же договор надлежит оформлять только между арендодателем, коим является от лица города Департамент имущества, и арендатором. Балансодержатель уполномочен поставить на договоре отметку "согласовано". Четко определены функции балансодержателя (они описаны в разделе "Особые условия"): в частности, в течение 14 дней со дня подписания договора передать помещение арендатору по акту приема-передачи. Кстати, раньше срок передачи объекта составлял 20 дней.

В разделе "Права и обязанности сторон", который подвергся самой большой переделке, подробно регламентирован вопрос согласования ремонта помещения и порядок возмещения затрат арендатора. В Примерном договоре описан такой механизм: если арендатор провел капитальный ремонт объекта (с согласия собственника), то арендная плата может быть уменьшена на величину фактической стоимости ремонтных затрат (полностью или части). Но затраты должны быть документально подтверждены и не превышать смету, согласованную балансодержателем и арендодателем.

* - Утверждена постановлением правительства Москвы от 22.01.02 № 68-ПП.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль