Область сдается. В аренду

312
Пятого марта вступил в силу закон Московской области от 26.02.03 № 22/2003-ОЗ, который устанавливает принципиально новые требования к договорам аренды имущества, находящегося в собственности Московской области.К сожалению, новые требования в данном случае придется понимать как новые неприятности.

Пятого марта вступил в силу закон Московской области от 26.02.03 № 22/2003-ОЗ, который устанавливает принципиально новые требования к договорам аренды имущества, находящегося в собственности Московской области.

К сожалению, новые требования в данном случае придется понимать как новые неприятности. Неприятность первая: сложный порядок получения имущества в аренду. Это не то что прежде - заявление в комитет по имуществу написал, документы принес, вот ты уже, считай, и арендатор*. Теперь, чтобы попользоваться казенной собственностью, гражданам и предприятиям придется пройти через конкурс (кто предложит больше денег, тот и арендует) или через публичное предложение (предприятию предлагают аренду госимущества взамен его собственного, изъятого государством).

Неприятность вторая: сроки. Московская область сдает внаем свое имущество не более чем на 25 лет, если арендуют имущественных комплекс, потолок для других случаев - 15 лет.

Неприятность третья: обязанности арендатора. Например, на его плечи и целиком на его кошелек ложатся госрегистрация договора аренды, эксплуатация, страховка и ремонт имущества. Еще одна обязанность - самостоятельно рассчитывать арендную плату.

От этой обязанности прямая дорога к финальной неприятности, которая называется "новый порядок определения размера арендной платы". Единственное, что утешает, - применяться он будет лишь с 1 января 2004 года. Но начнем готовиться к этому морально и материально: новый порядок сулит как повышение арендной платы, так и новое "увлекательное" занятие бухгалтеру - сам процесс расчета. Дело в том, что закон вводит новую сложную формулу, которой и придется пользоваться для расчета арендных платежей (мы публикуем закон на стр. 4-6 вкладки). Несложно догадаться, на кого законодатели "спихнули" ответственность по правильному исчислению арендной платы. На арендатора, конечно.

К тому же в формуле учитывается "рыночная величина арендной платы", что, как убедительно доказал опыт столичных арендаторов, прямиком ведет к взвинчиванию цен.

* - См. постановление главы администрации Московской области от 29.04.96 № 176-ПГ "О нормативных актах по вопросам управления и распоряжения государственным имуществом".

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль