Область сдается. В аренду

319
Пятого марта вступил в силу закон Московской области от 26.02.03 № 22/2003-ОЗ, который устанавливает принципиально новые требования к договорам аренды имущества, находящегося в собственности Московской области.К сожалению, новые требования в данном случае придется понимать как новые неприятности.

Пятого марта вступил в силу закон Московской области от 26.02.03 № 22/2003-ОЗ, который устанавливает принципиально новые требования к договорам аренды имущества, находящегося в собственности Московской области.

К сожалению, новые требования в данном случае придется понимать как новые неприятности. Неприятность первая: сложный порядок получения имущества в аренду. Это не то что прежде - заявление в комитет по имуществу написал, документы принес, вот ты уже, считай, и арендатор*. Теперь, чтобы попользоваться казенной собственностью, гражданам и предприятиям придется пройти через конкурс (кто предложит больше денег, тот и арендует) или через публичное предложение (предприятию предлагают аренду госимущества взамен его собственного, изъятого государством).

Неприятность вторая: сроки. Московская область сдает внаем свое имущество не более чем на 25 лет, если арендуют имущественных комплекс, потолок для других случаев - 15 лет.

Неприятность третья: обязанности арендатора. Например, на его плечи и целиком на его кошелек ложатся госрегистрация договора аренды, эксплуатация, страховка и ремонт имущества. Еще одна обязанность - самостоятельно рассчитывать арендную плату.

От этой обязанности прямая дорога к финальной неприятности, которая называется "новый порядок определения размера арендной платы". Единственное, что утешает, - применяться он будет лишь с 1 января 2004 года. Но начнем готовиться к этому морально и материально: новый порядок сулит как повышение арендной платы, так и новое "увлекательное" занятие бухгалтеру - сам процесс расчета. Дело в том, что закон вводит новую сложную формулу, которой и придется пользоваться для расчета арендных платежей (мы публикуем закон на стр. 4-6 вкладки). Несложно догадаться, на кого законодатели "спихнули" ответственность по правильному исчислению арендной платы. На арендатора, конечно.

К тому же в формуле учитывается "рыночная величина арендной платы", что, как убедительно доказал опыт столичных арендаторов, прямиком ведет к взвинчиванию цен.

* - См. постановление главы администрации Московской области от 29.04.96 № 176-ПГ "О нормативных актах по вопросам управления и распоряжения государственным имуществом".

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль