Опомнились...

268

На прошлой неделе в ходе заседания столичного правительства градоначальники покаялись в очевидном факте: с января 2003 года ставки арендной платы повышены в Москве запредельно. Причем мэрия продемонстрировала, как выразились бы налоговые полицейские, деятельное раскаяние. То есть прозвучало обещание о том, что ставки по возможности будут снижены.

О катавасии с повышением арендных платежей "УНП" предупреждала своих читателей еще в начале 2002 года, когда на свет появилось пухленькое постановление правительства Москвы от 22.01.02 № 68-ПП. В приложении № 3 к этому объемистому документу притаилась "бомба" - принципиально новая методика расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности Москвы. Например, благодаря методике были отменены "скидки" за вид деятельности арендатора. Зато при расчете аренды стали учитывать "оценку рыночной стоимости" помещения. А где рыночная стоимость, там и повышение цен.

Методику начали применять по новым договорам аренды с июля 2002 года, а по ныне действующим - с 1 января 2003 года. В связи с этим, как признал Юрий Лужков, ставки аренды повысились "в 10 раз и более"! Малый бизнес оказался на грани разорения. Арендаторы такого стерпеть не могли: на мэрию и городской парламент посыпался нескончаемый поток жалоб. В результате вопрос был вынесен сначала на депутатские слушания в Мосгордуме, а затем и на повестку дня правительства Москвы.

Мэр назвал новую методику "возмутительным решением", не согласованным с руководством и принятым исходя из "местнических интересов", и обвинил главу комплекса имущественно-земельных отношений Олега Толкачева в том, что он "вздул цены" и "рубанул по городу, по малому бизнесу, по учреждениям соцсферы".

Толкачев ошибки признал и заявил, что в ходе принятия постановления № 68-ПП были допущены ошибки. Как говорится в известной рекламе, "сию минуту поправим". По итогам заседания было решено внести в методику расчета изменения и дополнения, которые на практике должны будут означать снижение ставок.

По словам Толкачева, после корректировки ставки аренды для всех арендаторов повысятся не более чем вдвое (по сравнению с ценами, действовавшими до 01.01.03). А для средств массовой информации и негосударственных учебных заведений арендную плату решено и вовсе сохранить на уровне 2002 года. Кроме того, учреждения социальной сферы, малый бизнес сохранят льготы по аренде.

Судя по обещаниям Толкачева, чиновники намерены исправить еще одно очень важное "упущение". В нынешней методике при оценке рыночной стоимости помещения не учитывается участие арендатора в ремонте: цена найма не уменьшается в зависимости от того, сколько денег потратил арендатор на "неотделимое улучшение помещений". Теперь мэрия обещает такой подход: если арендатор улучшил объект, то платить будет меньше.

На заседании правительства Москвы прозвучало обещание издать и опубликовать соответствующий документ поправок в ближайшее время.

Кстати, вот что странно: судя по эмоциональной гневной реакции Юрия Лужкова на информацию о чрезмерном повышении ставок аренды, он об этом узнал последним. Хотя постановление № 68-ПП, давшее жизнь новой методике расчета аренды, подписано было именно Лужковым...

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль