Любишь строить - люби и волокиту

335
Возможно, в скором времени в столице появится специальный городской закон, регулирующий порядок получения разрешения на строительство. Соответствующий законопроект - "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" - принят Мосгордумой в первом чтении.

Возможно, в скором времени в столице появится специальный городской закон, регулирующий порядок получения разрешения на строительство. Соответствующий законопроект - "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" - принят Мосгордумой в первом чтении.

Обсуждая проект, депутаты подчеркивали, что существующая в городе система выдачи разрешений на строительство слишком размытая, в результате власти вынуждены вести бесконечную борьбу с самовольным строительством и другими серьезными нарушениями. Поэтому главная цель будущего закона - установить четкий и строгий порядок подготовки и оформления разрешительных документов.

Строгостей в проекте и вправду хватает с лихвой. Если он станет законом, застройщикам придется сильно попотеть, прежде чем приступить к возведению или реконструкции здания. Первый этап - оформить права на использование участка, где будут проводиться работы. Для этого необходимо получить градостроительное обоснование, которое разрабатывается на основании заявления заказчика. Обоснование необходимо согласовать с противопожарной и природоохранной службами, санэпиднадзором, органом по земельно-имущественным отношениям и даже с местной управой. Короче, беготни на марафонскую дистанцию хватит - всего в законопроекте перечислено девять инстанций, которые должны "дать добро", прежде чем застройщик получит Акт разрешенного использования участка территории (так документ называется в законопроекте).

Но и эта бумага еще не является разрешением на строительство. Кроме акта для получения разрешения на строительство застройщику необходимо иметь документ, подтверждающий его право собственности или аренды на тот участок, где будут проводиться работы. Также обязательным является наличие договора на строительство или реконструкцию и полного комплекта проектной документации (вкупе с заключением органа госэкспертизы).

После оформления всех этих документов застройщик вместе с заявлением передает их в городской Комитет по архитектуре и градостроительству, где ему обязаны выдать либо выстраданное разрешение, либо мотивированный отказ в письменной форме.

Важное уточнение: время жизни разрешения скупо ограничено. Разрешение может действовать на основании проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию, но этот срок все равно не должен превышать трех лет. Правда, в случае необходимости застройщик может продлить разрешение на полтора года, в первый раз - самостоятельно, а во второй - по разрешению правительства Москвы. Но хотя процедура оформления продления и не столь громоздкая, как первичное получение разрешения, но волокиты и в этом случае будет предостаточно. Например, застройщику вменяется в обязанность представить документы, подтверждающие "невозможность завершить строительство в установленный срок".

До 14 января в проект закона будут вноситься поправки, после чего он вновь поступит на рассмотрение Мосгордумы.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль