text
Учет. Налоги. Право

При переоценке основных средств пересчитывают первоначальную стоимость и начисленную амортизацию

  • 1 января 2016
  • 347

Основные средства в бухгалтерском учете необходимо переоценивать при помощи пересчета первоначальной стоимости имущества или текущей (восстановительной) стоимости и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта.

Письмо Минфина России от 29.08.11 № 03-05-05-01/68 <О порядке переоценки основных средств>

Вопрос: ООО владеет на праве собственности зданием (бизнес-центр). Земельный участок, на котором расположены здание и места для парковки, находится в долгосрочной аренде.

Остаточная стоимость здания по состоянию на 31.12.2010 без учета переоценки составляет 1 938 143 295 руб. (2 045 533 821 руб. (первоначальная стоимость) – 107 390 525 руб. (сумма начисленной амортизации)).

В 2010 г. ООО произвело переоценку рыночной стоимости здания по состоянию на 31.12.2010.

По результатам оценки были получены следующие данные по рыночной стоимости на 31.12.2010.

 

При отражении результатов переоценки ООО использует следующую методику.

По итогам проведенной оценки ООО определяло коэффициент соотношения рыночной стоимости, полученной в результате оценки, к остаточной стоимости здания по состоянию на 31.12.2010. Коэффициент переоценки – 0,75. С помощью этого коэффициента определяется величина скорректированной амортизации переоцененного здания.

Текущая (восстановительная) стоимость переоцениваемого бизнес-центра определяется как сумма рыночной стоимости бизнес-центра, полученной в результате переоценки, то есть его остаточной стоимости, и величины скорректированной амортизации.

После проведения всех операций по отражению переоценки в бухгалтерском учете ООО остаточная стоимость бизнес-центра становится равной его рыночной стоимости.

Приведенная методика определения текущей (восстановительной) стоимости закреплена в учетной политике ООО. Переоценка производится ежегодно.

Правомерно ли учитывать стоимость земельного участка в общей стоимости бизнес-центра при отражении результатов переоценки в бухгалтерском учете ООО и при исчислении налога на имущество организаций?

Каков порядок переоценки основных средств?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ООО по вопросу исчисления налога на имущество организаций и определения текущей (восстановительной) стоимости бизнес-центра и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщается, что в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01), утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 № 26н, коммерческая организация может не чаще одного раза в год переоценивать группы однородных объектов основных средств. Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. В случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно отличаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.

В соответствии с ПБУ 6/01 переоценка объекта основных средств производится путем пересчета его первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости, если данный объект переоценивался ранее, и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта.

Заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

 

С.В. Разгулин

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Здравствуйте! Давайте знакомиться.

Газета «Учет. Налоги. Право» - пишу для Вас полезные статьи.
Как Вас зовут?
Зарегистрируйтесь на сайте и давайте дружить. Это займет ровно 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.